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Idylle - programme neuf à Pontoise (95300, Île-de-France)
ZAC BOSSUT•95300 Pontoise•LEGENDRE IMMOBILIER
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Navigation du programme
Idylle
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
ZAC BOSSUT
Ville
95300 Pontoise
Val-d'Oise • Île-de-France
Livraison prévue
4ème trimestre 2027
Classe énergie
Promoteur
LEGENDRE IMMOBILIER
À propos du programme
Découvrez IDYLLE, votre nouvelle résidence située au cœur du quartier Bossut à Pontoise, rue du Premier Dragon.
Idylle propose 34 appartements, du studio au 5 pièces, alliant confort et praticité, avec pour chaque logement, balcon, terrasse ou jardin privatif.
Située dans un quartier calme et verdoyant, elle permet de profiter d’un cadre agréable tout en restant proche des transports et des services essentiels.
Les résidents bénéficient d’un accès facile aux commerces et services, situés à 5 minutes à pied : boulangerie, brasserie, pharmacie, crèche, écoles, collège et université.
Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, facilitant les déplacements.
La Gare de Pontoise, accessible en 10 minutes à pied, permet de rejoindre Paris en moins de 45 minutes via la ligne J du Transilien.
♻ Certifiée NF Habitat HQE – Très Performant, la résidence Idylle offre des logements sains, économes en énergie et respectueux de l’environnement grâce à des matériaux durables et une conception optimisée.
Cette résidence est idéale pour les primo-accédants (éligible dispositif prêt à taux zéro) et accédants.
Documents utiles
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Quartier
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
