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Coeur de Bourg - programme neuf à Saint-Martin-du-Tertre (95270, Île-de-France)
32 rue Gabriel Péri•95270 Saint-Martin-du-Tertre•Les Nouveaux Constructeurs
2 photos
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Navigation du programme
Coeur de Bourg
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
32 rue Gabriel Péri
Ville
95270 Saint-Martin-du-Tertre
Val-d'Oise • Île-de-France
Livraison prévue
2ème trimestre 2027
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
Les Nouveaux Constructeurs
À propos du programme
Dans le centre-ville de Saint-Martin-du-Tertre, dans un environnement paisible et verdoyant, à 300 m de la forêt domaniale de Carnelle, se trouve un programme immobilier neuf de 43 appartements du 2 au 4 pièces. Ces appartements s'ouvrent sur un balcon ou un jardin individuel arboré au calme du cœur d'îlot. Le programme respecte la norme RE 2020 et propose certains grands logements à double orientation. Des stationnements privatifs sont disponibles. Des petits commerces et services sont situés à proximité, ainsi qu'une crèche, des écoles maternelle et primaire dans un rayon de 850 m. Une bibliothèque, un dojo, un stade et des courts de tennis se trouvent à 1 000 m. Un arrêt de bus à 120 m permet de rejoindre la gare en 8 minutes. La gare Transilien H de Belloy - Saint-Martin est à 1,5 km et relie la gare du Nord en 44 minutes. L'accès à l'A16 et à la Francilienne (N104) se trouve à 6 km.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Annexes
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Parcours d'achat
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
