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LES VILLAS DU BUISSON - programme neuf à Sannois (95110, Île-de-France)
4 Rue de la Liberté•95110 Sannois•NACA IMMOBILIER
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Navigation du programme
LES VILLAS DU BUISSON
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
4 Rue de la Liberté
Ville
95110 Sannois
Val-d'Oise • Île-de-France
Livraison prévue
3ème trimestre 2026
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
NACA IMMOBILIER
À propos du programme
Dans un quartier pavillonnaire et résidentiel calme, à 14 minutes à pied de la gare SNCF de Sannois, du centre‑ville, de ses services et de ses commerces, et à 12 minutes à pied de la gare RER C Ermont‑Eaubonne (ou 10 minutes grâce au bus 1512), découvrez 8 maisons neuves sans mur mitoyen, à l’architecture contemporaine, dotées de beaux jardins privatifs plein sud pour profiter du meilleur ensoleillement et du calme environnant.
La conception et les prestations des maisons ont été étudiées dans les moindres détails pour offrir confort et bien‑être au quotidien.
Séjours traversants, multi‑orientations pour une luminosité optimale, carrelage au RDC et parquet à l'étage.
Chaque maison dispose d’une pompe à chaleur individuelle pour la production d’eau chaude et le chauffage.
Les maisons répondent à la norme RE 2020 et sont conformes aux normes d’isolation les plus strictes en vigueur.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
