local_parking
Parking intérieur
StationnementRéf. PK 10B
Appartement T2 neuf à Gargenville — LES SARMENTS
13 rue Marcelle Devaud• 78440 Gargenville •SPIRIT
1 photos
Plan
Plan
1 photo•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
78440 Gargenville • Yvelines
Programme LES SARMENTS
Actable à partir du 31 mai 2026 Livraison 2ème trimestre 2028 home
Type
Appartement
bed
Typologie
1 chambre /T2
square_foot
Surface
38 m²
stairs
Niveau
1er étage
tag
Référence
B17
Annexes et extérieurs
balcony
Balcon
ExtérieurRéf. 1 • 8.42 m²
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue percent T.V.A Reduite apartment LLI gavel Jeanbrun apartment LLI + Jeanbrun apartment LLI + Meublé
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
169 900 €
Composition du prix
Appartement 169 900 €
Total affiché 169 900 €
Prix selon le montage
TVA 5,5%
Sous conditions de ressources et d’éligibilité.
LLI TVA 10%
Selon le montage LLI retenu pour le lot.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
13 rue Marcelle Devaud
Ville
78440 Gargenville
Yvelines • Île-de-France
Livraison prévue
2ème trimestre 2028
Actabilité
Le programme sera actable à partir du 31 mai 2026
Classe énergie
Promoteur
SPIRIT
À propos du programme
«Les Sarments» est un projet au confort durable qui se distingue par une construction modulaire en bois naturel intégrant la technologie Vestack.
Il est réalisé en copromotion avec un spécialiste de la construction hors-site et bas-carbone.
Idéalement situé, le projet se trouve au cœur d'un quartier résidentiel, à proximité immédiate de la gare (5 minutes à pied).
Il se compose d'appartements de 2 à 4 pièces ainsi que de maisons de 4 et 5 pièces.
Les logements offrent des configurations traversantes Est-Ouest et un cœur d'îlot végétalisé.
Le projet bénéficie des labellisations RE2020 avec atteinte du seuil 2028 (supérieur au seuil réglementaire 2025), Label Biodivercity, NF Habitat et Biosourcé niveau 3.
L'orientation des bâtiments maximise l'ensoleillement et permet des vues lointaines.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Mon estimation
Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Chargement de la carte...
A retenir
Appartement B17
78440 Gargenville
Disponible à l'achatPrix du logement
169 900 €
T.T.C t.v.a 20%
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
2ème trimestre 2028
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
