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Le Clos de la Montcient - programme neuf à Hardricourt (78250, Île-de-France)
24 rue du Vexin•78250 Hardricourt•LIVINX
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Navigation du programme
Le Clos de la Montcient
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
24 rue du Vexin
Ville
78250 Hardricourt
Yvelines • Île-de-France
Livraison prévue
1er trimestre 2028
Actabilité
Le programme sera actable à partir du 30 juin 2026
Classe énergie
Promoteur
LIVINX
À propos du programme
Découvrez votre nouvelle résidence Le Clos de la Montcient, idéalement située à Hardricourt à proximité du centre-ville, de ses commerces et des établissements scolaires.
La gare de Meulan Hardricourt (Ligne J) se situe à moins de 5 minutes à pied.
Résidence intimiste au style classique de seulement 17 appartements, au calme en retrait de la rue.
Les appartements, du studio au 3 pièces, offrent des prestations intérieures et extérieures de qualité.
Prestations : sol souple, volets roulants, menuiseries PVC, toiture mansart, accès sécurisés (visiophone et Vigik), ascenseur et local vélos.
Chaque logement est prolongé vers l'extérieur par un balcon et sera vendu avec parking inclus, hors studios et certains 2 pièces.
Performances environnementales : RE2020.
Résidence éligible au Prêt à Taux Zéro (zone A), au statut LMNP et aux frais de notaire réduits.
Plan 3D
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Une lecture plus concrète de l'implantation et de l'organisation des logements.
Quartier
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À proximité
Les points de repère utiles autour du programme.
Transports :
2 min à pied de la Transilien
Commerces :
4 min à pied
Écoles :
10 min à pied
Universités :
43 min en transports
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
