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Maison neuf à Montesson — DOMAINE DE LA PLAINE

Route de Sartrouville• 78360 Montesson •OGIC
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1 photo•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

78360 Montesson • Yvelines

Programme DOMAINE DE LA PLAINE
Actable Livraison 4ème trimestre 2027

Type

Maison

Typologie

Non défini

Surface

132 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Orientation

N, S

Référence

MA09

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
Terasse
Extérieur

Réf. 1 • 10 m²

Jardin
Extérieur

Réf. 2 • 136.7 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

629 900 €

Composition du prix

Appartement 629 900 €
Total affiché 629 900 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

Route de Sartrouville

Ville

78360 Montesson

Yvelines • Île-de-France

Livraison prévue

4ème trimestre 2027

Actabilité

Le programme est actable

Classe énergie

Promoteur

OGIC

À propos du programme

En lisière de la célèbre plaine maraîchère de Montesson, cette réalisation intimiste propose des maisons individuelles de 4, 5 ou 6 pièces, de 100 à 130 m².

Les logements, aux prestations raffinées, offrent de vastes espaces de vie traversants, une suite parentale avec salle d'eau privative et des chambres spacieuses.

Chaque maison se prolonge par un jardin privatif et une terrasse.

Idéalement située, la résidence permet de rejoindre la gare de Sartrouville en 9 minutes à vélo (RER A et Transilien J/L), menant à La Défense en 17 minutes et Paris Saint-Lazare en 29 minutes.

Le centre-ville et ses commerces sont accessibles en 10 minutes à vélo.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
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Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

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A retenir

Maison MA09

78360 Montesson

Disponible à l'achat

Prix du logement

629 900 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Trouver un conseiller

Livraison

OGIC

4ème trimestre 2027

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire