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Appartement T4 neuf à Poissy — Les Jardins des Vergers

13 rue du Docteur Schweitzer• 78300 Poissy •Les Nouveaux Constructeurs
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3 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

78300 Poissy • Yvelines

Programme Les Jardins des Vergers
Actable Livraison 3ème trimestre 2028

Type

Appartement

Typologie

3 chambres /T4

Surface

82 m²

Niveau

4ème étage

Orientation

Sud-Est

Référence

401

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. 1046

Parking
Stationnement

Réf. 1044

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue T.V.A Reduite

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

425 403 €

Composition du prix

Appartement 425 403 €
Total affiché 425 403 €

Prix selon le montage

TVA 5,5%

Sous conditions de ressources et d’éligibilité.

374 000 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

13 rue du Docteur Schweitzer

Ville

78300 Poissy

Yvelines • Île-de-France

Livraison prévue

3ème trimestre 2028

Actabilité

Le programme est actable

Classe énergie

Promoteur

Les Nouveaux Constructeurs

À propos du programme

Cet ensemble immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs à l'architecture contemporaine conjugue une résidence de 48 appartements et un bâtiment de 16 logements intermédiaires avec entrées privatives.

Appartements neufs du 2 aux 4 et 5 pièces duplex de prestige avec jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Double orientation pour certains logements.

Programme RE 2020 avec parking en sous-sol. Nombreuses commodités à distance piétonne : marché, supermarché, crèche, groupe scolaire et collège, complexe sportif, bibliothèque...

3 arrêts de bus dans les 300 m reliant notamment la gare en 12 min. Gare Transilien J et RER A de Poissy à 1,7 km (La Défense à 22 min).

Arrivée du RER E et du Tram 13 Express sur la commune à l'horizon 2026. Accès à l'A14 à 1,2 km (en connexion rapide avec l'A13).

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

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A retenir

Appartement 401

78300 Poissy

Disponible à l'achat

Prix du logement

425 403 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

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Cash-flow mensuel

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Trouver un conseiller

Livraison

Les Nouveaux Constructeurs

3ème trimestre 2028

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire