Handee

Appartement T3 neuf à Poissy — LISIERE DES LOGES

10/12 avenue de Pontoise• 78300 Poissy •SPIRIT
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1 photo•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

78300 Poissy • Yvelines

Programme LISIERE DES LOGES
Livraison 4ème trimestre 2028

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

65 m²

Niveau

1er étage

Référence

17

Annexes et extérieurs

1 élément(s)
Parking intérieur
Stationnement

Réf. PK2 18

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue T.V.A Reduite LLI Jeanbrun

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

346 464 €

Composition du prix

Appartement 346 464 €
Total affiché 346 464 €

Prix selon le montage

TVA 5,5%

Sous conditions de ressources et d’éligibilité.

304 600 €

LLI TVA 10%

Selon le montage LLI retenu pour le lot.

317 592 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

10/12 avenue de Pontoise

Ville

78300 Poissy

Yvelines • Île-de-France

Livraison prévue

4ème trimestre 2028

Classe énergie

Promoteur

SPIRIT

À propos du programme

LISIÈRE DES LOGES est un programme immobilier neuf situé à Poissy, au 10-12 avenue de Pontoise.

La résidence neuve comprend 29 logements, du studio au 3 pièces, avec une livraison prévue le 31 décembre 2028 et des prix s'échelonnant de 261 839 € à 523 905 €.

Le projet bénéficie d'un emplacement pratique, proche de la gare de Poissy (RER A et Transilien J), des axes A13/A14, d'arrêts de bus et de commerces de proximité.

Les établissements scolaires, les équipements sportifs et la forêt de Saint-Germain-en-Laye contribuent à un cadre de vie agréable pour les familles et les investisseurs.

Les appartements neufs offrent des orientations favorisant la luminosité et certains logements bénéficient de vues dégagées sur des espaces verts.

La résidence propose des prestations fonctionnelles et sécurisées, dont digicode et vidéophone, un local à vélos et une construction conforme à la RE2020.

Ce programme ne prévoit pas de stationnement, ni de terrasses ni de caves.

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 9 ans

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A retenir

Appartement 17

78300 Poissy

Disponible à l'achat

Prix du logement

346 464 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

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Cash-flow mensuel

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Mensualité prêt --
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Trouver un conseiller

Livraison

SPIRIT

4ème trimestre 2028

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire