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Villa Muralis - programme neuf à Trappes (78190, Île-de-France)
3-5 Boulevard du Pasteur Martin Luther King•78190 Trappes•ARCH_IMMOBILIER
4 photos
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Navigation du programme
Villa Muralis
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
3-5 Boulevard du Pasteur Martin Luther King
Ville
78190 Trappes
Yvelines • Île-de-France
Livraison prévue
3ème trimestre 2024
Classe énergie
Promoteur
ARCH_IMMOBILIER
À propos du programme
Au coeur d'une ville résolument tournée vers l'avenir, "Villa Muralis" est à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
L'opération de style contemporain, avec un coeur d'îlot paysager, propose des appartements du T1 au T4.
Chacun de ses logements offre des espaces lumineux et conviviaux. Tous les appartements s'ouvrent sur un jardin, un balcon ou une terrasse. Les derniers étages profitent quant à eux de terrasses avec vue sur le Parc Naturel de la Haute Vallée de Chevreuse.
Parmi les prestations proposées :
• Volets roulants électriques ;
• Placards équipés et aménagés ;
• Salle de bains et salles d'eau équipées de meuble vasque avec mitigeur et miroirs avec bandeaux lumineux ;
• Radiateurs sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d'eau ;
• Parking sous-sol ;
• Hall d'entrée protégé par un sas avec digicode et interphone relié à chaque appartement ;
• Accès sécurisé par badge et visiophone ...
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
