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LES COTTAGES DES MARGANNES II - programme neuf à Cherbourg-en-Cotentin (50100, Normandie)

RUE DUBOST / AVENUE DU THIVET50100 Cherbourg-en-CotentinEUROPEAN_HOMES
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Navigation du programme

LES COTTAGES DES MARGANNES II

Résidence

Le programme en détail

Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Offre commerciale : OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

Adresse

RUE DUBOST / AVENUE DU THIVET

Ville

50100 Cherbourg-en-Cotentin

Manche • Normandie

Livraison prévue

4ème trimestre 2027

Classe énergie

Promoteur

EUROPEAN_HOMES

Offres en cours

Les avantages commerciaux actuellement associés au programme.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

À propos du programme

L'Agora s'impose comme le nouveau quartier incontournable de Cherbourg, où commerces, services et espaces de rencontre créent un véritable lieu de vie.

Conçu pour répondre aux attentes de tous, il offre aux jeunes actifs la praticité d’un quotidien simplifié, aux familles un environnement moderne et convivial, et aux seniors une nouvelle qualité de vie grâce à la proximité et au confort.

La résidence Les Cottages des Margannes II bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate.

Une boulangerie est accessible en 8 minutes à vélo, un supermarché en 11 minutes à pied, et l’arrêt de bus Les Lavandes (ligne 3) se trouve à 11 minutes à pied avec un accès direct au centre-ville en 20 minutes.

La mairie déléguée d’Équeurdreville-Hainneville est à seulement 5 minutes à vélo.

Les familles profiteront d’un choix d’écoles et de crèches à moins de 10 minutes en voiture.

Côté loisirs et culture, les musées Thomas Henry et de la Libération se rejoignent en 10 minutes en voiture, le port en 11 minutes en voiture et la plage de Collignon en 12 minutes en voiture.

Pour la santé, le pôle médical et la pharmacie les plus proches se trouvent à 5 minutes à pied, et l’hôpital de Cherbourg à 12 minutes en voiture.

Caen est à seulement 1h30 en voiture, ouvrant la ville sur un bassin économique et culturel régional.

Le lieu de vie séduit les familles, actifs et seniors autant par sa proximité immédiate avec la mer que par son bassin d’emploi dynamique, porté par des secteurs industriels et maritimes en plein essor.

Après les succès des Jardins d’Artemis I, les Jardins d’Artemis II et des Cottages des Margannes I, European Homes réinvente à nouveau l’art de vivre pour proposer le meilleur de Cherbourg.

À la croisée de la rue Dubost et de l’avenue du Thivet, Les Cottages des Margannes II s’intègre harmonieusement dans le quartier Agora, offrant un cadre de vie privilégié entre centre urbain et littoral.

Cette nouvelle adresse propose 40 appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés d’un balcon ou d’un jardin, répartis dans de petits bâtiments de 4 à 6 logements seulement et implantés au cœur d’un jardin paysager arboré.

Des places de stationnement sont prévues pour chaque logement, assurant praticité au quotidien.

La résidence propose une vie animée et pratique en appartement à Cherbourg.

Grâce au Prêt à Taux Zéro en zone B1, il est possible de bénéficier d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 162 000 €, soit un maximum de 50 % du prix d’achat d’un appartement.

Plan 3D

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Une lecture plus concrète de l'implantation et de l'organisation des logements.

Quartier

Comprendre l'environnement du programme

Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.

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8 logements trouvés

Annexes
Chambres
Étage
Budget
Surface
program image
Disponible

214 500 €

Offre commerciale

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Livraison

EUROPEAN_HOMES

4ème trimestre 2027

program image
Disponible

215 047 €

Offre commerciale

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Livraison

EUROPEAN_HOMES

4ème trimestre 2027

program image
Disponible

249 200 €

Offre commerciale

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Livraison

EUROPEAN_HOMES

4ème trimestre 2027

program image
Disponible

249 200 €

Offre commerciale

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Livraison

EUROPEAN_HOMES

4ème trimestre 2027

program image
Disponible

249 300 €

Offre commerciale

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Livraison

EUROPEAN_HOMES

4ème trimestre 2027

program image
Disponible

249 400 €

Offre commerciale

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Livraison

EUROPEAN_HOMES

4ème trimestre 2027

program image
Disponible

249 500 €

Offre commerciale

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Livraison

EUROPEAN_HOMES

4ème trimestre 2027

program image
Disponible

249 900 €

Offre commerciale

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Livraison

EUROPEAN_HOMES

4ème trimestre 2027

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire