Handee

Appartement T3 neuf à Elbeuf — JARDINS NOTRE DAME

RUE DE NEUBOURG 76500 Elbeuf Green City
Plan
Plan
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Image 3
2 photosPlan disponible

Fiche lot

Caractéristiques du logement

76500 Elbeuf • Seine-Maritime

Programme JARDINS NOTRE DAME
Livraison 4ème trimestre 2027

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

53 m²

Niveau

2ème étage

Référence

D118

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
Aérien couvert
Stationnement

Réf. 100

+ 7 000 €
Balcon
Extérieur

Réf. 14.34 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue T.V.A Reduite LLI Jeanbrun LLI + Jeanbrun LLI + Meublé

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

187 900 €

Composition du prix

Appartement 180 900 €
Annexes incluses + 7 000 €
Total affiché 187 900 €

Prix selon le montage

TVA 5,5%

Sous conditions de ressources et d’éligibilité.

165 195 €

LLI TVA 10%

Selon le montage LLI retenu pour le lot.

172 242 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Adresse

RUE DE NEUBOURG

Ville

76500 Elbeuf

Seine-Maritime • Normandie

Livraison prévue

4ème trimestre 2027

Classe énergie

Promoteur

Green City

À propos du programme

La résidence « Jardins Notre-Dame » est située Rue du Neubourg, Rue Devé et Rue du Sud, très proche du coeur de ville d’Elbeuf.


Un espace de rencontre intergénérationnel situé au RDC du bâtiment A, avec terrasse ouverte sur l’extérieur, conçu pour favoriser la convivialité et la participation active de tous.


Les principes forts sont l’entraide entre générations et la lutte contre l’isolement. Les jeunes apportent leur dynamisme, leur présence, leur soutien au quotidien ; les seniors partagent leur expérience, leur écoute et leur bienveillance.


Ce lien favorise une vraie solidarité du quotidien, avec des gestes simples mais essentiels : faire les courses ensemble, apprendre à se servir d’un outil numérique, discuter autour d’un café, jardiner ou cuisiner à plusieurs.


Bercée par la Seine, Elbeuf offre un cadre de vie idéal dans un environnement privilégié. Les habitants apprécient le dynamisme de la commune, avec ses commerces, son marché hebdomadaire et plus de 130 associations culturelles et clubs sportifs présents sur le territoire : une piscine, des complexes sportifs, une médiathèque, le Cirque-Théâtre, le Cinéma Grand Mercure et des théâtres et salles de spectacle !


De nombreuses autres activités sont accessibles en moins de 20 min (centres commerciaux, cinémas, Zénith,...) grâce à sa situation dans l’agglomération de Rouen.


La commune bénéficie de la proximité de la gare, de l’aéroport de Rouen et de plusieurs axes routiers importants pour rayonner vers les plus grands pôles d’activité.


Paris est accessible en moins d’1h30 depuis la gare de Rouen. Un projet de nouvelle ligne TGV permettra de relier la ville à la capitale en 40 min. On rejoint également rapidement le Royaume-Uni via le tunnel sous la manche ou le ferry.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Taxe foncière --
Charges --
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A retenir

Appartement D118

76500 Elbeuf

Disponible à l'achat

Prix du logement

187 900 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

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Trouver un conseiller

Livraison

Green City

4ème trimestre 2027

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire