Handee

Appartement T4 neuf à Bordeaux — INOUI

Rue de Cénac• 33000 Bordeaux •Eden Promotion
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6 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

33000 Bordeaux • Gironde

Programme INOUI
Livraison 4ème trimestre 2023

Type

Appartement

Typologie

3 chambres /T4

Surface

96 m²

Niveau

1er étage

Orientation

OUEST

Référence

13

Annexes et extérieurs

5 élément(s)
Parking
Stationnement

Association Maison/Terrain
Extérieur

1.3 m²

Balcon
Extérieur

2.9 m²

Duplex
Extérieur

20.5 m²

Cave
Stockage

1.8 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue T.V.A Reduite LLI LLI + Meublé

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

537 000 €

Composition du prix

Appartement 537 000 €
Total affiché 537 000 €

Prix selon le montage

TVA 5,5%

Sous conditions de ressources et d’éligibilité.

472 113 €

LLI TVA 10%

Selon le montage LLI retenu pour le lot.

492 250 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

Rue de Cénac

Ville

33000 Bordeaux

Gironde • Nouvelle-Aquitaine

Livraison prévue

4ème trimestre 2023

Classe énergie

Promoteur

Eden Promotion

À propos du programme

INOUI est un programme de 27 logements situés dans le quartier de La Bastide à Bordeaux. Il propose 20 appartements du T1 au T4, 4 échoppes capables et 3 maisons en T3 avec extérieurs. Les logements spacieux font partie d'une résidence participative offrant 3 espaces de partage : un jardin commun, un local d'activité et une terrasse commune. INOUI s'associe à ENGIE pour développer VERTUOZ Communauté, permettant le suivi de la consommation d'énergie, l'organisation d'événements et l'échange de services entre voisins.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
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A retenir

Appartement 13

33000 Bordeaux

Disponible à l'achat

Prix du logement

537 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Trouver un conseiller

Livraison

Eden Promotion

4ème trimestre 2023

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire