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EUPHORIA - programme neuf à Saint-Jean-d'Illac (33127, Nouvelle-Aquitaine)
0874 AV . DE BORDEAUX•33127 Saint-Jean-d'Illac•Edouard Denis
1 photos
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Navigation du programme
EUPHORIA
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
0874 AV . DE BORDEAUX
Ville
33127 Saint-Jean-d'Illac
Gironde • Nouvelle-Aquitaine
Livraison prévue
2ème trimestre 2024
Classe énergie
Promoteur
Edouard Denis
À propos du programme
TRAVAUX EN COURS!
🌟 Le Groupe Edouard Denis est ravi de vous dévoiler Euphoria à Saint-Jean-D'Illac !
🏡 Située entre la métropole bordelaise et le bassin d'Arcachon, cette résidence offre de multiples atouts.
🏖 À seulement 30 minutes des plages du littoral et 35 minutes de l'hyper-centre bordelais, Euphoria s'installe dans la paisible commune de Saint-Jean-D'Illac.
🛍 Réputée pour sa qualité de vie, cette ville boisée propose tous les commerces et services pour un quotidien facilité.
🍽 🏌🏻♂️✈️ À proximité des restaurants et à une minute d'un supermarché, la résidence se trouve également à quelques minutes du golf de Pessac et de l'aéroport international de Mérignac.
Euphoria propose 30 appartements, du 2 au 4 pièces, répartis en deux ensembles en R+1. Positionnez-vous dès aujourd'hui pour choisir votre logement ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec nous. 🌈
Ce que propose la résidence
Équipements et services communs
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Local à vélo
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Interphone
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
À proximité
Les points de repère utiles autour du programme.
Transports :
Moins de 2h à pied du tramway
Commerces :
Moins de 10 min à pied
Écoles :
Moins de 17 min à pied
Universités :
Moins de 43 min en transports
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Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
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Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
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Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
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Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
