Handee

Appartement T4 neuf à Saint-Paul-lès-Dax — DOMAINE D'ANGUIAOU

0000 CHE D'ANGUIAOU• 40990 Saint-Paul-lès-Dax •NEXITY
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3 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

40990 Saint-Paul-lès-Dax • Landes

Programme DOMAINE D'ANGUIAOU
Livraison 4ème trimestre 2026

Type

Appartement

Typologie

3 chambres /T4

Surface

70 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Orientation

SUD

Référence

2004

Annexes et extérieurs

3 élément(s)
PARKING EXT
Stationnement

Réf. 32

PARKING EXT
Stationnement

Réf. 33

Jardin
Extérieur

Réf. 1 • 51 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue LLI Jeanbrun LLI + Jeanbrun LLI + Meublé

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

235 000 €

Composition du prix

Appartement 235 000 €
Total affiché 235 000 €

Prix selon le montage

LLI TVA 10%

Selon le montage LLI retenu pour le lot.

215 417 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

0000 CHE D'ANGUIAOU

Ville

40990 Saint-Paul-lès-Dax

Landes • Nouvelle-Aquitaine

Livraison prévue

4ème trimestre 2026

Classe énergie

Promoteur

NEXITY

À propos du programme

Le DOMAINE D'ANGIAOU est un programme de construction situé dans la charmante ville de Saint-Paul-lès-Dax. Conçu pour répondre aux besoins évolutifs, il allie innovation et flexibilité architecturale.


Des appartements du 2 au 3 pièces, évoluant pour certains en 3 et 4 pièces, offrent une nouvelle façon de vivre. Le concept évolutif permet des aménagements personnalisés pour un environnement adapté à votre style de vie.


Actuellement, profitez des remises exceptionnelles sur certaines unités. Le DOMAINE D'ANGIAOU offre une opportunité unique pour devenir propriétaire et débuter l'année avec confort et modernité.


Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

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Cash-flow mensuel

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Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
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A retenir

Appartement 2004

40990 Saint-Paul-lès-Dax

Disponible à l'achat

Prix du logement

235 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Trouver un conseiller

Livraison

NEXITY

4ème trimestre 2026

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire