Handee

Appartement T3 neuf à Fontaine-le-Comte — JOUVENCE (SNC Jouvence)

Rue des Chaumes - Quartier des Clos de Fontaine 86240 Fontaine-le-Comte Eden Promotion
Plan
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6 photosPlan disponible

Fiche lot

Caractéristiques du logement

86240 Fontaine-le-Comte • Vienne

Programme JOUVENCE (SNC Jouvence)
Livraison 4ème trimestre 2027

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

61 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Orientation

SUD

Référence

A004

Annexes et extérieurs

3 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. P26-P27

+ 12 000 €
Terrasse
Extérieur

Réf. P26-P279.85 m²

Jardin
Extérieur

Réf. P26-P27109.25 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

205 000 €

Composition du prix

Appartement 193 000 €
Annexes incluses + 12 000 €
Total affiché 205 000 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Adresse

Rue des Chaumes - Quartier des Clos de Fontaine

Ville

86240 Fontaine-le-Comte

Vienne • Nouvelle-Aquitaine

Livraison prévue

4ème trimestre 2027

Classe énergie

Promoteur

Eden Promotion

À propos du programme

Jouvence : Une Résidence entre Nature, Confort et Modernité à Fontaine-le-Comte
Opter pour Jouvence, c’est faire le choix d’un cadre de vie unique où tout est pensé pour votre bien-être.
La proximité immédiate d’un espace boisé vous plonge dans un environnement naturel apaisant et ressourçant.
Les logements du T2 au T3, conçus avec des prestations de qualité, disposent d’espaces intérieurs optimisés pour un confort maximal.
L’engagement écologique de la résidence se traduit par des équipements modernes qui réduisent l’empreinte carbone et favorisent un mode de vie plus durable.
La résidence se distingue par son harmonie entre modernité et nature.
Avec ses aménagements paysagers et son jardin partagé, elle offre un lieu de vie convivial et chaleureux.
Son cadre verdoyant, associé à des solutions écologiques innovantes, garantit un confort optimal et un impact environnemental réduit, tout en favorisant les échanges entre les résidents.
Sa localisation privilégiée à Fontaine-le-Comte ajoute une valeur indéniable à votre quotidien.
À proximité des commerces, des services essentiels et des infrastructures scolaires, Jouvence offre une véritable qualité de vie où tout est à portée de main.
Parfaitement connectée aux axes principaux, la résidence permet également de rejoindre facilement le centre-ville de Poitiers tout en bénéficiant du calme et de la sérénité d’un quartier résidentiel.
Que ce soit pour y vivre ou pour investir, Jouvence conjugue confort, praticité et respect de l’environnement dans un cadre enchanteur qui répond aux attentes des familles, des couples ou des personnes en quête d’un cadre de vie paisible et moderne.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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Taxe foncière --
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A retenir

Appartement A004

86240 Fontaine-le-Comte

Disponible à l'achat

Prix du logement

205 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Trouver un conseiller

Livraison

Eden Promotion

4ème trimestre 2027

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire