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CAP ETUDES POITIERS - programme neuf à Poitiers (86000, Nouvelle-Aquitaine)

165 165 RUE DE LA PIERRE LEVEE86000 PoitiersREALITES
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Navigation du programme

CAP ETUDES POITIERS

Résidence

Le programme en détail

Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Adresse

165 165 RUE DE LA PIERRE LEVEE

Ville

86000 Poitiers

Vienne • Nouvelle-Aquitaine

Livraison prévue

3ème trimestre 2028

Actabilité

Le programme sera actable à partir du 15 juin 2026

Classe énergie

Promoteur

REALITES

À propos du programme

Opportunités Investisseurs - Avant Première ! Idéalement située, à quelques pas du campus de Poitiers et à 13 min en bus du centre ville la résidence CAP ETUDES propose 126 logements adaptés aux étudiants. Elle offre un environnement calme, chaleureux et propice au travail. Devenez propriétaire d'un appartement en location gérée dans la nouvelle résidence étudiante CAP ETUDES à Poitiers. Investissez en LMNP (loueur meublé non professionnel) pour profitez d'un investissement rentable et durable. Assurez vous d'un confort de gestion, d'une forte rentabilité, d'une défiscalisation et de loyers garantis ! Cap Études votre gestionnaire idéal pour la résidence étudiante ! Les résidences étudiantes Cap Études apportent des solutions concrètes aux besoins des étudiants, stagiaires et jeunes salariés qui quittent leur environnement familial pour découvrir une ville et son milieu étudiant. Elles sont conçues comme un espace de vie où chaque étudiant travaille et se détend dans un cadre agréable. Filiale de REALITES depuis 2020, les résidences CAP ETUDES ont été créées pour développer une offre locative adaptée à un public estudiantin. Elles sont positionnées sur des marchés locatifs porteurs, au cœur des villes universitaires à proximité immédiate des lieux d’études, des commerces et des transports en commun. L’environnement privilégié des résidences offre la possibilité aux étudiants en quête d’indépendance et de convivialité de réussir leurs études et leur entrée dans la vie active.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Quartier

Comprendre l'environnement du programme

Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.

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41 logements trouvés

Annexes
Chambres
Étage
Budget
Surface
program image
Disponible

81 000 €

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Livraison

REALITES

3ème trimestre 2028

program image
Disponible

84 360 €

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Livraison

REALITES

3ème trimestre 2028

program image
Disponible

86 760 €

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Livraison

REALITES

3ème trimestre 2028

program image
Disponible

86 760 €

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Livraison

REALITES

3ème trimestre 2028

program image
Disponible

87 000 €

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Livraison

REALITES

3ème trimestre 2028

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Disponible

88 080 €

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Livraison

REALITES

3ème trimestre 2028

program image
Disponible

88 080 €

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Livraison

REALITES

3ème trimestre 2028

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Disponible

88 080 €

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Livraison

REALITES

3ème trimestre 2028

program image
Disponible

88 320 €

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Livraison

REALITES

3ème trimestre 2028

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Disponible

88 320 €

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Livraison

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3ème trimestre 2028

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Disponible

88 320 €

Mensualité totale

--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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3ème trimestre 2028

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Disponible

88 320 €

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--

Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

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    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

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  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

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    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire