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Artémisia - Toulouse Auzeville - programme neuf à Auzeville-Tolosane (31320, Occitanie)
21 Allée Campferran•31320 Auzeville-Tolosane•Pierre & Sens
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7 photos
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Navigation du programme
Artémisia - Toulouse Auzeville
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
21 Allée Campferran
Ville
31320 Auzeville-Tolosane
Haute-Garonne • Occitanie
Livraison prévue
4ème trimestre 2014
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
Pierre & Sens
À propos du programme
La résidence étudiante Artémisia - Toulouse Auzeville est située à Auzeville-Tolosane, aux portes de Toulouse, au cœur d’un pôle d’enseignement supérieur comprenant Toulouse INP, ENSAT, plusieurs écoles d’ingénieurs et centres de recherche ainsi que des commerces et des services de proximité.
Livrée en 2014, la résidence offre un cadre à la fois verdoyant et calme tout en étant bien connectée à la métropole grâce au réseau de transports en commun, dans une ville qui compte plus de 130 000 étudiants et une demande locative soutenue.
Les logements proposés sont principalement des studios meublés et équipés, optimisés pour la vie étudiante avec kitchenette, espace bureau et salle d’eau, dans une résidence sécurisée.
Le programme ne comprend pas de stationnement, ni terrasse ni cave, et un lot est actuellement disponible au prix indicatif de 66 548 €.
Du point de vue investisseur, la résidence s’inscrit dans un marché locatif dynamique et peut être exploitée sous le statut LMNP avec bail commercial et gestion locative déléguée par un exploitant, offrant une solution de gestion simplifiée.
À noter qu’un entretien ou une modernisation du mobilier et des équipements peut être demandé lors du renouvellement du bail commercial afin de maintenir la qualité des logements et répondre aux attentes des étudiants.
Quartier
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
