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CAMPUS TOLOSAN - programme neuf à Auzeville-Tolosane (31320, Occitanie)
63/65 Allée Campferran•31320 Auzeville-Tolosane•URBAT
4 photos
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Navigation du programme
CAMPUS TOLOSAN
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
63/65 Allée Campferran
Ville
31320 Auzeville-Tolosane
Haute-Garonne • Occitanie
Livraison prévue
2ème trimestre 2027
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
URBAT
À propos du programme
Découvrez la nouvelle résidence Campus Tolosan à Auzeville-Tolosane aux portes de Toulouse, 3ème ville de France où il fait bon étudier.
Idéalement située, Campus Tolosan est à proximité des écoles d'enseignement supérieur telles que l’ENSAT, l’ESMA, ou encore l’ENSFEA.
Les étudiants bénéficient d’une connexion rapide au pôle universitaire de Toulouse Rangueil : 20 minutes en transport ou 16 minutes à vélo.
La résidence est conçue autour d’un vaste espace paysager pour offrir un cœur d’îlot propice à la détente et au partage.
Côté logement, chaque studio est meublé et équipé avec soin pour garantir une installation facile des étudiants.
Les services proposés comprennent une salle de détente, salle gaming, espace de coworking, salle de sport, cuisine et laverie partagées.
La résidence offre également des places de stationnement extérieures, un grand local à vélos, et une proximité avec les commerces et équipements de loisirs au quotidien.
Faites le choix d’un investissement avantageux grâce à la récupération de TVA, et aux avantages de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
Découvrez sans attendre la résidence et ses nombreux atouts pour votre investissement !
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Plan 3D
Explorer le volume du programme
Une lecture plus concrète de l'implantation et de l'organisation des logements.
Quartier
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Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
