Handee

Appartement T2 neuf à Toulouse — Zenitude - Toulouse - Le Parc de L'Escale

8 Rue de Caulet• 31300 Toulouse •Pierre & Sens
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16 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

31300 Toulouse • Haute-Garonne

Programme Zenitude - Toulouse - Le Parc de L'Escale
Actable Livraison 4ème trimestre 2008

Type

Appartement

Typologie

1 chambre /T2

Surface

35 m²

Niveau

2ème étage

Orientation

Sud-Est

Référence

B4-214

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

102 704 €

Composition du prix

Appartement 102 704 €
Total affiché 102 704 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

8 Rue de Caulet

Ville

31300 Toulouse

Haute-Garonne • Occitanie

Livraison prévue

4ème trimestre 2008

Actabilité

Le programme est actable

Classe énergie

Promoteur

Pierre & Sens

À propos du programme

Une opportunité d’investissement au cœur d’un parc arboré et dynamique au cœur de Toulouse Métropole.


En résumé : un emplacement qui allie sérénité, accessibilité et attractivité économique.


Une résidence gérée, moderne et bien équipée.


Un investissement fiable et rentable.


Conclusion : La résidence Le Parc de l’Escale combine emplacement calme et verdoyant, exploitation professionnelle de haut niveau, et modèle locatif attractif. Elle constitue un actif aux prestations de qualité pour un investissement rentable et sans contraintes opérationnelles.


À noter : à chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée pour la mise à niveau du mobilier, des équipements de confort et de décoration, afin de maintenir les standards de qualité du gestionnaire.


Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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A retenir

Appartement B4-214

31300 Toulouse

Disponible à l'achat

Prix du logement

102 704 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Trouver un conseiller

Livraison

Pierre & Sens

4ème trimestre 2008

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire