Handee

Appartement T3 neuf à Toulouse — HOME SPIRIT 2

rue Vincente Almonacid 31400 Toulouse Green City
Plan
Plan
Image 2
1 photoPlan disponible

Fiche lot

Caractéristiques du logement

31400 Toulouse • Haute-Garonne

Programme HOME SPIRIT 2
Livraison 4ème trimestre 2028

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

65 m²

Niveau

2ème étage

Référence

29

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
Sous-bâtiment
Stationnement

Réf. NC

+ 7 000 €
Terasse
Extérieur

Réf. 115.44 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

262 900 €

Composition du prix

Appartement 255 900 €
Annexes incluses + 7 000 €
Total affiché 262 900 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Adresse

rue Vincente Almonacid

Ville

31400 Toulouse

Haute-Garonne • Occitanie

Livraison prévue

4ème trimestre 2028

Classe énergie

Promoteur

Green City

À propos du programme

Situé au sud-est de Toulouse, le quartier Aerospace s’est construit sur un site emblématique : l’ancienne piste historique liée à l’Aéropostale.

Aujourd’hui, le quartier poursuit sa transformation pour devenir un écoquartier innovant, mêlant logements, activités, enseignement supérieur, commerces et équipements publics.

Connecté et accessible, le secteur bénéficie d’une desserte renforcée avec le projet de la ligne C du métro (arrivée prévue en 2028), dont fait partie la station « Aerospace Campus », visant à relier notamment Colomiers à Labège.

Avec ses six étages, la résidence Home Spirit 2 affirme une architecture contemporaine aux lignes douces, avec des balcons arrondis et des coursives extérieures ponctuées d’espaces verts qui apportent une luminosité exceptionnelle.

Au cœur de la résidence, un jardin commun offre un espace de convivialité et de respiration.

Les coursives extérieures, intégrant des séquences végétalisées, participent à une ambiance plus ouverte et agréable au fil des saisons.

Une salle de sport commune complète ces espaces partagés en proposant aux résidents un équipement dédié au bien-être et au quotidien.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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A retenir

Appartement 29

31400 Toulouse

Disponible à l'achat

Prix du logement

262 900 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

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Trouver un conseiller

Livraison

Green City

4ème trimestre 2028

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire