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AERO CAMPUS - programme neuf à Toulouse (31400, Occitanie)
23 Avenue Edouard Belin•31400 Toulouse•SPIRIT
2 photos
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Navigation du programme
AERO CAMPUS
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
23 Avenue Edouard Belin
Ville
31400 Toulouse
Haute-Garonne • Occitanie
Livraison prévue
2ème trimestre 2027
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
SPIRIT
À propos du programme
Aero Campus 2 - Résidence étudiante à Toulouse Rangueil.
Située au cœur du quartier Rangueil, à proximité immédiate du pôle universitaire Paul Sabatier et de grandes écoles reconnues comme l'ENAC, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement étudiant dynamique.
La résidence propose 118 appartements meublés de type T1, conçus pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs.
Pensée comme un véritable lieu de vie, Aero Campus 2 s'organise autour d'espaces communs conviviaux et fonctionnels : patio végétalisé, salle de sport, espace de coworking et salle petit-déjeuner.
Son architecture contemporaine s'intègre dans un environnement paysager agréable, favorisant bien-être et échanges entre résidents.
Les appartements, entièrement meublés et équipés, offrent un cadre de vie pratique et confortable.
Kitchenette fonctionnelle.
Salle d'eau aménagée.
Mobilier sur mesure (canapé-lit, bureau).
Certains logements disposent d'un espace extérieur.
La résidence propose des services tels que conciergerie, laverie et wifi.
Espaces communs qualitatifs dédiés au sport et au coworking.
Accès sécurisé et local vélos.
Environnement paysager soigné.
À proximité immédiate des universités et écoles (ENAC, CNES, INSA).
Plus de 50 000 étudiants dans le secteur.
La ligne B du métro permet de rejoindre le centre-ville rapidement.
Accès facile aux pistes cyclables et aux berges du canal du Midi.
La résidence est pensée pour répondre aux nouveaux usages et aux attentes locatives.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Quartier
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Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
