balcony
Terasse
ExtérieurRéf. 0 • 4.3 m²
Appartement T2 neuf à Agde — VILLA SERENLY AGDE
45 rue Louis Vallière• 34300 Agde •LP PROMOTION
2 photos
Plan
Plan
2 photos•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
34300 Agde • Hérault
Programme VILLA SERENLY AGDE
Actable à partir du 30 novembre 2026 Livraison 2ème trimestre 2028 home
Type
Appartement
bed
Typologie
1 chambre /T2
square_foot
Surface
40 m²
stairs
Niveau
Rez-de-chaussée
explore
Orientation
Sud-Ouest
tag
Référence
A0.03
Annexes et extérieurs
Solutions d'investissement disponibles
manage_accounts Meublé géré
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
236 760 €
Composition du prix
Appartement 236 760 €
Total affiché 236 760 €
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
45 rue Louis Vallière
Ville
34300 Agde
Hérault • Occitanie
Livraison prévue
2ème trimestre 2028
Actabilité
Le programme sera actable à partir du 30 novembre 2026
Classe énergie
Promoteur
LP PROMOTION
À propos du programme
La résidence Villa Serenly Agde propose un cadre de vie privilégié, où bien-être et confort s’harmonisent au quotidien.
Cette résidence à taille humaine se compose de 45 appartements, du T2 au T3, répartis dans un bâtiment en R+2.
Pensée pour encourager les échanges et la convivialité, la résidence met à disposition de nombreux espaces communs : salon détente, cuisine participative, salle de fitness ou encore espace bien-être.
Les extérieurs prolongent ces moments de partage, avec un boulodrome, des espaces verts agrémentés de carrés potagers partagés, ainsi qu’une terrasse commune propice aux rencontres.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
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A retenir
Appartement A0.03
34300 Agde
Disponible à l'achatPrix du logement
236 760 €
T.T.C t.v.a 20%
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Cash-flow mensuel
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Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
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Livraison
2ème trimestre 2028
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
