Handee

Appartement T4 neuf à La Grande-Motte — CARRE SAPHIR

506 ALLEE DES JARDINS• 34280 La Grande-Motte •VINCI
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4 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

34280 La Grande-Motte • Hérault

Programme CARRE SAPHIR
Actable Livraison 2ème trimestre 2026

Type

Appartement

Typologie

3 chambres /T4

Surface

86 m²

Niveau

1er étage

Orientation

SUD

Référence

B103

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. PK17

+ 20 000 €
Terasse
Extérieur

Réf. 1 • 12.1 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue LLI Jeanbrun LLI + Jeanbrun LLI + Meublé

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

665 000 €

Composition du prix

Appartement 645 000 €
Annexes incluses + 20 000 €
Total affiché 665 000 €

Prix selon le montage

LLI TVA 10%

Selon le montage LLI retenu pour le lot.

609 583 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

506 ALLEE DES JARDINS

Ville

34280 La Grande-Motte

Hérault • Occitanie

Livraison prévue

2ème trimestre 2026

Actabilité

Le programme est actable

Classe énergie

Promoteur

VINCI

À propos du programme

Station balnéaire renommée, la Grande Motte offre un cadre de vie recherché à 20 min de Montpellier. 
Ses plages côtoient une nature exceptionnellement riche. 
C’est une ville dynamique de 8000 habitants, équipée de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. 
Des établissements scolaires accueillent vos enfants de la petite enfance au lycée. 
La résidence Carré Saphir offre un emplacement de premier choix et propose 50 logements du 2 au 4 pièces offrant de beaux volumes et de belles orientations. 
Les espaces de vie se prolongent tous vers l’extérieur par une agréable loggia ou un jardin privatif clôturé à l’abri des regards. 
Les prestations sont pensées dans les moindres détails pour vous garantir confort et plaisir d’habiter. 
Pour chauffer ou refroidir l’habitation mais aussi pour la production de l’eau chaude sanitaire, la solution de la géothermie a été retenue et permet de couvrir une partie des besoins en énergie. Carré Saphir, c’est l’opportunité de devenir propriétaire d’un appartement de standing dans un cadre recherché.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Ce que propose la résidence

Équipements et services communs

Isolation acoustique

Isolation phonique

Isolation thermique

Parking intérieur de résidence

Ses points forts

Ce qui rend ce programme unique

RE 2020

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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A retenir

Appartement B103

34280 La Grande-Motte

Disponible à l'achat

Prix du logement

665 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
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Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Trouver un conseiller

Livraison

VINCI

2ème trimestre 2026

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire