Disponible Neuf
La Grande-Motte - 34
CARRE SAPHIR
- 40.2 m²Surface
- 1 pièceType
- 2e étageÉtage
- NORD ESTOrientation
Résidence Principale Meublé Location Nue +4
Pour investirNon éligible
Pour habiterNon éligible
CARRE SAPHIR
506 ALLEE DES JARDINS - 34280 La Grande-Motte
- À partir de
- 350 000 €
- Livraison
- juin 2026
- Photos
- 5 photos
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
2e trimestre 2026
Présentation du programme
CARRE SAPHIR
Station balnéaire renommée, la Grande Motte offre un cadre de vie recherché à 20 min de Montpellier.
Ses plages côtoient une nature exceptionnellement riche.
C’est une ville dynamique de 8000 habitants, équipée de nombreuses infrastructures sportives et culturelles.
Des établissements scolaires accueillent vos enfants de la petite enfance au lycée.
La résidence Carré Saphir offre un emplacement de premier choix et propose 50 logements du 2 au 4 pièces offrant de beaux volumes et de belles orientations.
Les espaces de vie se prolongent tous vers l’extérieur par une agréable loggia ou un jardin privatif clôturé à l’abri des regards.
Les prestations sont pensées dans les moindres détails pour vous garantir confort et plaisir d’habiter.
Pour chauffer ou refroidir l’habitation mais aussi pour la production de l’eau chaude sanitaire, la solution de la géothermie a été retenue et permet de couvrir une partie des besoins en énergie. Carré Saphir, c’est l’opportunité de devenir propriétaire d’un appartement de standing dans un cadre recherché.
Prestations & équipements
mainResidence lmnp nu lli jeanbrun lli-jeanbrun lli-lmnp
aq_indoor
Isolation acoustique
aq_indoor
Isolation phonique
aq_indoor
Isolation thermique
temp_preferences_eco
RE 2020
garage_home
Parking intérieur de résidence
Promoteur
Promoteur
Créé en 2005, VINCI Immobilier est un acteur leader de la promotion immobilière en France, il conçoit et commercialise des lieux agréables à vivre, à habiter et à travailler.
Premier groupe mondial de concessions-construction, Vinci Immobilier offre une expérience de plus de 20 ans dans le domaine de l’immobilier résidentiel.
Engagé dans une démarche de développement durable, VINCI Immobilier construit des habitations certifiées NF Logement et BBC (Bâtiments basse consommation).
Choisir VINCI Immobilier, c'est donc la garantie d'une consommation d'énergie réduite, au quotidien.
Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Documents utiles
Plans et pièces du programme
Quartier
Ville et quartier
La Grande-Motte · Herault · Occitanie · France
À propos de La Grande-Motte
La Grande-Motte (en occitan : La Granda-Mota ou Lo Motàs) est une commune française située dans le département de l'Hérault en région Occitanie. Proche de Montpellier, la Grande-Motte est à la fois une station balnéaire et un port de plaisance créés ex nihilo en 1965 par la « mission Racine » qui accueille aujourd'hui environ 120 000 touristes par an ce qui en a fait une des dix villes les plus surfréquentées par rapport à leur population.
La Grande-Motte compte 8 440 habitants répartis sur 13.71 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 615.6 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA du Pays de l'Or, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien.
Classée en zone A, La Grande-Motte fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.
La taxe foncière bâtie est fixée à 36.75%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.
La région Occitanie affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Dans ce contexte favorable, La Grande-Motte tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
La qualité de vie à La Grande-Motte s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
La Grande-Motte (34280) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.
Repères locaux
La ville en chiffres
- Population
- 8 440
- Revenu moyen par habitant
- 27 742 € / an
Sources : INSEE pour les données démographiques et de revenus ; offre Handee pour les biens disponibles.
6logements trouvés
Actualisés A208 Disponible
T240 m²Étage 2
370 000 €
A005 Option
T363 m²RDC
495 000 €
B104 Disponible
T497 m²Étage 1
753 000 €
B002 Disponible
T486 m²RDC
773 000 €
B201 Option
T481 m²Étage 2
799 000 €
B204 Disponible
T482 m²Étage 2
830 000 €
Parcours d'achat
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- 4
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Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
savings
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
tune
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
verified_user
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
receipt_long
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- handyman Travaux modificatifs du logement Sur devis
- local_parking Place de parking supplémentaire Selon le lot
- account_balance Courtier en financement 2 500 EUR
- security Négociation assurance crédit 99 EUR
- apartment Gestion locative Sur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire