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Cosy lodge - programme neuf à Montpellier (34090, Occitanie)

190 Rue du Caroux34090 MontpellierANGELOTTI_PROMOTION
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Navigation du programme

Cosy lodge

Résidence

Le programme en détail

Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Adresse

190 Rue du Caroux

Ville

34090 Montpellier

Hérault • Occitanie

Livraison prévue

2ème trimestre 2025

Classe énergie

Promoteur

ANGELOTTI_PROMOTION

À propos du programme

Cosy Lodge bénéficie d’un emplacement de premier choix, au nord de Montpellier, sur les hauteurs du Plan des Quatre Seigneurs. Essentiellement résidentiel, ce quartier offre un cadre de vie nature, au calme, tout en étant proche des commerces, infrastructures et transports en commun. Jalonné de nombreux espaces verts, il est également limitrophe du bois de Montmaur, où il fait bon flâner ou faire du sport, au milieu des chênes verts et de la garrigue méditerranéenne. Avec 22 logements seulement, son allure est à l’échelle des villas avoisinantes: un petit ensemble à taille humaine, organisé autour d’un cœur d’îlot soigneusement planté d’arbres de hautes tiges. Son architecture sobre et élégante joue avec les volumes et les hauteurs, alterne les teintes et les matériaux, pour une signature résolument contemporaine. Cosy Lodge propose des logements de plain-pied, en duplex et en triplex, tous desservis par un cheminement piéton. Du T3 au T5, vous disposez ainsi de tous les atouts d’une maison: entrée individuelle depuis l’extérieur, vaste pièce de vie prolongée par une terrasse et/ou un jardin, logement traversant, stationnement privatif. Les grandes baies vitrées inondent les pièces à vivre de lumière et s’ouvrent sur des vues dominantes et imprenables, côté sud. L’habitabilité est optimisée et les espaces de rangement, nombreux. Votre quotidien est également facilité grâce à la solution domotique Sweetom© by ANGELOTTI. Les prestations premium, mises en œuvre avec soin et sélectionnées parmi les plus grandes marques, sont personnalisables, pour un logement à votre image.

Ce que propose la résidence

Équipements et services communs

Isolation phonique

Isolation thermique

Isolation acoustique

Ses points forts

Ce qui rend ce programme unique

RT 2012

Quartier

Comprendre l'environnement du programme

Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.

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Annexes
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Surface

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire