Handee

Appartement T2 neuf à Ligné — Le Clos de la Charmoise

100 Rue des Lilas 44850 Ligné Les Nouveaux Constructeurs
Plan
Plan
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2 photosPlan disponible

Fiche lot

Caractéristiques du logement

44850 Ligné • Loire-Atlantique

Programme Le Clos de la Charmoise
Livraison 1er trimestre 2028

Type

Appartement

Typologie

1 chambre /T2

Surface

38 m²

Niveau

2ème étage

Orientation

Nord

Référence

A206

Annexes et extérieurs

1 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. 0068

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

132 000 €

Composition du prix

Appartement 132 000 €
Total affiché 132 000 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Adresse

100 Rue des Lilas

Ville

44850 Ligné

Loire-Atlantique • Pays de la Loire

Livraison prévue

1er trimestre 2028

Classe énergie

Promoteur

Les Nouveaux Constructeurs

À propos du programme

Ligné, entre Erdre et Loire.


Un cadre de vie agréable, avec un environnement naturel riche offrant des paysages de campagne, de forêts, et de rivières.


Située à environ 25 km de Nantes, Ligné bénéficie de la proximité de cette grande métropole, permettant de profiter des avantages de cette ville dynamique tout en vivant dans un environnement calme.


Ligné fait partie de la Communauté de communes du pays d'Ancenis, souvent désignée par l'acronyme COMPA.


Cette intercommunalité regroupe 20 communes autour d'un projet commun de développement économique, d'aménagement du territoire et de services publics.


Elle se situe également à moins d'une heure de la métropole d'Angers.


La ville dispose de plusieurs écoles et infrastructures pour les familles (3 crèches, 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires et 2 collèges), ainsi que des services de proximité (commerces, centre médical, etc.) qui facilitent la vie quotidienne.


Ligné est bien connectée avec des infrastructures de transport collectif permettant de rejoindre rapidement Nantes ou d'autres communes environnantes (Nord sur Erdre, Ancenis, Saint Mars du désert en BUS).


Les Nouveaux Constructeurs vous invite à découvrir en avant-première une réalisation de 94 appartements du studio au 3 pièces.


Le résidence neuve trouvera sa place en plein coeur du centre bourg de la commune.


Son architecture respectueuse du site, avec ses 3 étages, s'intégrera parfaitement dans l'environnement.


Découvrez des prix attractifs pour habiter ou investir avec un fort potentiel de rentabilité.


Inscrivez-vous en avant-première pour bénéficiez du meilleur choix !

Mon estimation

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Taxe foncière --
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A retenir

Appartement A206

44850 Ligné

Disponible à l'achat

Prix du logement

132 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Trouver un conseiller

Livraison

Les Nouveaux Constructeurs

1er trimestre 2028

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire