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Appartement T2 neuf à Missillac — LE CLOS DES BERGANDERIES
rue des Berganderies• 44780 Missillac •EUROPEAN_HOMES
+4
8 photos
Plan
Plan
8 photos•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
44780 Missillac • Loire-Atlantique
Offre commerciale : OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**
Programme LE CLOS DES BERGANDERIES
Livraison 1er trimestre 2027 home
Type
Appartement
bed
Typologie
1 chambre /T2
square_foot
Surface
45 m²
stairs
Niveau
Rez-de-chaussée
tag
Référence
A004
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue gavel Jeanbrun
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
159 900 €
Composition du prix
Appartement 159 900 €
Total affiché 159 900 €
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Offre commerciale : OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**
Voir le programme Adresse
rue des Berganderies
Ville
44780 Missillac
Loire-Atlantique • Pays de la Loire
Livraison prévue
1er trimestre 2027
Classe énergie
Promoteur
EUROPEAN_HOMES
Offres en cours
Les avantages commerciaux actuellement associés au programme.
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**
À propos du programme
Missillac offre un cadre de vie harmonieux entre nature et patrimoine.
Le majestueux Château de la Bretesche apporte une touche d’élégance et d’authenticité au paysage.
Saint-Nazaire est accessible en 37 minutes en voiture et Nantes en moins de 50 minutes.
Le Clos des Berganderies propose 10 maisons de 4 et 5 pièces, chacune dotée d’un jardin privatif engazonné.
Le programme comprend également 3 appartements de 3 pièces, bénéficiant d’un balcon ou d’un jardin privatif engazonné.
Chaque habitation dispose d’une place de stationnement extérieure.
La résidence inclut une salle commune, un jardin partagé et deux terrains de pétanque.
Un emplacement en rez-de-chaussée est réservé pour accueillir une micro-crèche.
Le Clos des Berganderies est conçu selon la Réglementation Environnementale RE2020, garantissant des normes exigeantes en matière de performance énergétique et de respect de l'environnement.
La résidence permet un accès facile aux transports en commun grâce au bus T5 du réseau Aléop, à environ 10 minutes à pied, reliant Saint-Nazaire en moins d’une heure.
Une crèche est accessible en 3 minutes en voiture.
L’école maternelle et primaire Notre-Dame de La Brière se trouvent à 9 minutes à pied.
Le collège La Fontaine est à environ 2 minutes à vélo ou 10 minutes à pied.
Le lycée polyvalent de Pontchâteau est desservi par le bus T5 en 43 minutes.
Côté commerces, un supermarché se situe à 10 minutes à pied et un centre commercial est accessible en 11 minutes en voiture.
Le projet est porté par un acteur de l'immobilier résidentiel avec plus de 50 ans d'expérience.
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
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A retenir
Appartement A004
44780 Missillac
Disponible à l'achatOFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**
Prix du logement
159 900 €
T.T.C t.v.a 20%
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
1er trimestre 2027
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
