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SWEET GARDEN - programme neuf à Vertou (44120, Pays de la Loire)

452 route de Clisson44120 VertouNACARAT
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Navigation du programme

SWEET GARDEN

Résidence

Le programme en détail

Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Adresse

452 route de Clisson

Ville

44120 Vertou

Loire-Atlantique • Pays de la Loire

Livraison prévue

3ème trimestre 2025

Classe énergie

Promoteur

NACARAT

À propos du programme

UN CADRE VERDOYANT AUX PORTES DE NANTES A la frontietegrave;re entre Nantes et son vignoble, Vertou revendique fietegrave;rement son esprit etlaquo;etnbsp;terre de bien-vivreetnbsp;etraquo;. De larges espaces verts, des sentiers de randonneteacute;es, une promenade fluviale, la ville est animeteacute;e et conviviale, rythmeteacute;e par de grands rendez-vous chaque anneteacute;e. etlaquo;etnbsp;SWEET GARDENetnbsp;etraquo; se deteacute;ploie dans un quartier en plein essor etagrave; la confluence de tous les atoutsetnbsp;: commerces de proximiteteacute;, services, voies de circulation douces et la Gare de Vertou etagrave; quelques metegrave;tres seulement de la reteacute;sidence. Reconnaissable par son architecture rythmeteacute;e et moderne, les appartements ont eteacute;teteacute; penseteacute;s pour que la lumietegrave;re naturelle soit optimale. Un jardin inteteacute;rieur, veteacute;ritable eteacute;crin zen aux multiples essences, est parcouru par des massifs arbustifs offrant une belle balade au cetoelig;ur de votre future reteacute;sidence. Les logements ont eteacute;teteacute; conetccedil;us avec une attention toute particulietegrave;re, avec de grandes pietegrave;ces etagrave; vivre baigneteacute;es de lumietegrave;re. Les appartements setrsquo;ouvrent sur un balcon, une loggia ou une terrasse plein ciel pour partager des deteacute;jeuners ou se reposer tout simplement. etnbsp; LA RESIDENCE EN QUELQUES MOTS Une adresse strateteacute;gique offrant de nombreuses commoditeteacute;s Un accetegrave;s rapide etagrave; l'hypercentre nantais Une architecture graphique et contemporaine metecirc;lant meteacute;tal, bois et enduit Des appartements modernes avec balcon, loggia ou terrasse Revetecirc;tement de sol PVC dans les studios et 2 pietegrave;ces, stratifieteacute; dans les 3 et 4 pietegrave;ces, pour toutes les pietegrave;ces Carrelage dans les salles de bain, salles d'eau et WC Salle de bains et salle d'eau eteacute;quipeteacute;es, meuble-vasque avec miroir, setegrave;che-serviettes, faetiuml;ence au niveau de la baignoire ou de la douche Kitchenette pour les studios et 2 pietegrave;ces Portes de placards poseteacute;es dans une seule des chambres Chaudietegrave;re individuelle au gaz ou tout eteacute;lectrique Placard ameteacute;nageteacute; dans les entreteacute;es Volets roulants eteacute;lectriques dans les seteacute;jours et cuisines Isolation phonique et thermique gretacirc;ce etagrave; la RT2012 Immeubles seteacute;curiseteacute;s par digicode Places de stationnements en sous-sol, avec accetegrave;s seteacute;curiseteacute; Locaux veteacute;los seteacute;curiseteacute;s

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Quartier

Comprendre l'environnement du programme

Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

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Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire