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Appartement T3 neuf à Angers — LES PASSERELLES
EAC DES BRETONNIERES, CHEMIN DES BRETONNIERES ANGERS 49• 49000 Angers •EMBREO
1 photos
Plan
Plan
1 photo•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
49000 Angers • Maine-et-Loire
Programme LES PASSERELLES
Actable Livraison 4ème trimestre 2027 home
Type
Appartement
bed
Typologie
2 chambres /T3
square_foot
Surface
66 m²
stairs
Niveau
Rez-de-chaussée
tag
Référence
B102
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
260 474 €
Composition du prix
Appartement 260 474 €
Total affiché 260 474 €
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
EAC DES BRETONNIERES, CHEMIN DES BRETONNIERES ANGERS 49
Ville
49000 Angers
Maine-et-Loire • Pays de la Loire
Livraison prévue
4ème trimestre 2027
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
EMBREO
À propos du programme
Idéal pour habiter ou investir, découvrez la nouvelle résidence « LES PASSERELLES » pour une immersion naturelle dans une résidence avant-gardiste située Chemin de la Bretonnière.
Composée d'appartements et de maisons allant du T2 au T5, la résidence « Les Passerelles » donne le ton d'une nouvelle forme d'habitat résolument tournée vers l'occupant et ses usages.
Vous entrez dans une nouvelle ère de l'habitat vertueux.
L'îlot est résolument conçu autour du vélo, incontournable dans toutes les circulations collectives.
Chaque logement est desservi par une coursive cyclable.
Chaque maison profite d'un petit garage de ville.
Le projet explore un mode de vie à la danoise, où le vélo représente 30 % des déplacements des citadins.
Le cœur de l'îlot est pensé comme un refuge pour la biodiversité grâce à la richesse de ses strates végétales.
La nature s'insinue dans les bâtis, les coursives donnent de la respiration aux façades.
Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions).
À 3 minutes à pied de la voie verte.
À 5 minutes à pied de l'école primaire Nelson Mandela.
À 6 minutes à pied de la piscine Aquavita.
À 7 minutes à pied de la place de la Fraternité et de ses commerces.
À 4 minutes à vélo des bords de la Maine.
À 8 minutes à vélo du C.H.U. d'Angers.
À 15 minutes à vélo de l'hypercentre d'Angers.
À 5 minutes à pied de l'arrêt de tram « Hauts de Saint-Aubin » (ligne A) vers le centre-ville d'Angers.
À 6 minutes à pied de l'arrêt de bus « Aquavita » (ligne 5) vers la gare LGV d'Angers Saint-Laud.
À 1 minute en voiture de l'autoroute A11 (1 h de Nantes et 2 h 45 de Paris).
À 4 minutes en voiture du centre commercial Saint-Serge.
À 8 minutes en voiture de l'hypercentre d'Angers.
À 9 minutes en voiture de la gare SNCF.
En TGV : 36 minutes de Nantes, 1 h 25 de Paris, 3 h 25 de Lille Europe.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
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A retenir
Appartement B102
49000 Angers
Disponible à l'achatPrix du logement
260 474 €
T.T.C t.v.a 20%
Mon estimation
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Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
EMBREO
4ème trimestre 2027
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
