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Montana - Cholet - programme neuf à Cholet (49300, Pays de la Loire)
70 Rue de Lorraine•49300 Cholet•Pierre & Sens
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11 photos
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Navigation du programme
Montana - Cholet
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
70 Rue de Lorraine
Ville
49300 Cholet
Maine-et-Loire • Pays de la Loire
Livraison prévue
4ème trimestre 2011
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
Pierre & Sens
À propos du programme
La résidence Montana Cholet s’inscrit dans une tendance structurelle forte : le vieillissement de la population et l’augmentation des besoins en logements adaptés.
La France comptera près d’un habitant sur trois âgé de plus de 60 ans d’ici 2050.
Il existe une forte demande pour des solutions situées entre le domicile classique et l’EHPAD.
Les attentes portent sur le confort, la sécurité, le lien social et la convivialité.
Les résidences services seniors Montana répondent à ces attentes avec un modèle établi.
La résidence est située à Cholet (Maine‑et‑Loire), une ville dynamique de taille intermédiaire d’environ 55 000 habitants.
Elle bénéficie d’un bassin économique solide, incluant l’industrie et le commerce.
La population locale vieillissante est favorable à la demande locative.
Le concept Montana se positionne sur un segment haut de gamme des résidences seniors.
Le programme propose des appartements spacieux et bien équipés ainsi qu’une architecture qualitative.
Des espaces et prestations valorisants sont prévus, tels qu’un restaurant, des salons et des espaces de bien‑être.
Une offre de services étendue est proposée, incluant conciergerie, animations et dispositifs de sécurité.
La résidence s’inscrit dans une logique de valorisation adossée à une tendance démographique solide.
Elle s’adresse prioritairement aux personnes âgées recherchant confort, services et convivialité.
Il convient toutefois d’apprécier rigoureusement chaque résidence, son niveau réel d’exploitation et les équilibres contractuels qui lui sont attachés.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
