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Appartement T3 neuf à Verrières-en-Anjou — LE CLOS DES VIGNES

Rue du Clos de la Motte 49112 Verrières-en-Anjou EUROPEAN_HOMES
Plan
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8 photosPlan disponible

Fiche lot

Caractéristiques du logement

49112 Verrières-en-Anjou • Maine-et-Loire

Offre commerciale : BÉNÉFICIEZ DES PRIX DE LANCEMENT** !
Programme LE CLOS DES VIGNES
Livraison 1er trimestre 2028

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

63 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Orientation

Ouest

Référence

B003

Annexes et extérieurs

1 élément(s)
Jardin
Extérieur

Réf. 139 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue Jeanbrun

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

181 900 €

Composition du prix

Appartement 181 900 €
Total affiché 181 900 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

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Voir le programme

Adresse

Rue du Clos de la Motte

Ville

49112 Verrières-en-Anjou

Maine-et-Loire • Pays de la Loire

Livraison prévue

1er trimestre 2028

Classe énergie

Promoteur

EUROPEAN_HOMES

Offres en cours

Les avantages commerciaux actuellement associés au programme.

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À propos du programme

À Verrières-en-Anjou, le rêve d’une maison devient accessible.


Une commune recherchée aux portes d’Angers.


À seulement 8 minutes en voiture d’Angers, Verrières-en-Anjou, et plus précisément la commune déléguée de Pellouailles‑les‑Vignes, offrent un cadre de vie privilégié.


Intégrée à la communauté urbaine Angers Loire Métropole, cette adresse permet de profiter de l’attractivité de la métropole, notamment de son bassin d’emplois, de ses universités et de ses équipements, tout en bénéficiant d’un environnement paisible et résidentiel.


Vivre à Verrières‑en‑Anjou, c’est profiter d’un cadre de vie agréable, propice à une installation durable pour les jeunes actifs, les familles et les seniors.


Un nouveau quartier, proche de tout.


Implantée rue du Clos de la Motte, au cœur de Pellouailles‑les‑Vignes, cette nouvelle adresse s’inscrit dans un quartier en plein renouveau, offrant un emplacement stratégique entre bourg animé et tranquillité résidentielle.


À quelques minutes à pied du centre‑bourg, toutes les commodités essentielles sont à portée de main : écoles maternelles et primaires accessibles en moins de 7 minutes à pied, ainsi que des commerces de proximité.


Les structures sportives et de loisirs, les équipements associatifs et les sentiers de balade complètent un cadre de vie propice au bien‑être.


La localisation offre également un accès rapide aux axes routiers A11 et A87, facilitant les déplacements vers Angers.


Les Clos des Vignes s’intègre dans un environnement pratique et agréable, pensé pour répondre aux attentes des jeunes actifs, des familles et des seniors en quête de confort et de proximité.


Les Clos des Vignes propose 20 logements aux prestations soignées, s’inscrivant au cœur d’une résidence intimiste.


Ce nouveau lieu de vie se compose de 8 villas‑jardins 3 pièces en duplex, de 6 appartements‑balcons 2 et 3 pièces et de 6 appartements‑jardins 2 et 3 pièces.


Tous les logements disposent d’un balcon ou d’un jardin privatif engazonné, ainsi que d’une place de stationnement, et les villas‑jardins disposent d’un cellier.


Implantée au cœur d’un espace arboré généreux, l’adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien‑être et à la sérénité au quotidien.


Les Clos des Vignes s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché de Verrières‑en‑Anjou, alliant calme, nature et mobilité facilitée.


Depuis plus de 50 ans, European Homes réinvente l’habitat avec son concept unique des villas‑jardins.

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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A retenir

Appartement B003

49112 Verrières-en-Anjou

Disponible à l'achat
BÉNÉFICIEZ DES PRIX DE LANCEMENT** !

Prix du logement

181 900 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Livraison

EUROPEAN_HOMES

1er trimestre 2028

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

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  3. Étape 3

    Financer et valider

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    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

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Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire