Handee

Appartement T2 neuf à La Roche-sur-Yon — Yonora

195 rue Georges Mazurelle• 85000 La Roche-sur-Yon •CREDIT AGRICOLE
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3 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

85000 La Roche-sur-Yon • Vendée

Programme Yonora
Livraison 4ème trimestre 2027

Type

Appartement

Typologie

1 chambre /T2

Surface

40 m²

Niveau

2ème étage

Orientation

OUEST

Référence

C204

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. 0

+ 15 000 €
Balcon
Extérieur

Réf. 1893198533 • 6.25 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue Bail réel solidaire

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

161 000 €

Composition du prix

Appartement 146 000 €
Annexes incluses + 15 000 €
Total affiché 161 000 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

195 rue Georges Mazurelle

Ville

85000 La Roche-sur-Yon

Vendée • Pays de la Loire

Livraison prévue

4ème trimestre 2027

Classe énergie

Promoteur

CREDIT AGRICOLE

À propos du programme

Yonora est une résidence à taille humaine située au cœur de La Roche-sur-Yon, entre nature et centre-ville. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, confortables, lumineux et bien agencés. Traversée par des allées piétonnes et entourée d’une riche palette végétale, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant. Stationnements, bornes de recharge, espaces vélos et qualité des aménagements intérieurs complètent ce lieu pensé pour le bien-être quotidien.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Ce que propose la résidence

Équipements et services communs

Parking en sous-sol

Isolation thermique

Isolation acoustique

Isolation phonique

Vidéophone

Ses points forts

Ce qui rend ce programme unique

RE 2020

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

9 min en voiture de la TER

Universités :

21 min à vélo

Commerces :

7 min à vélo

Écoles :

8 min à vélo

Chargement de la carte...

A retenir

Appartement C204

85000 La Roche-sur-Yon

Disponible à l'achat

Prix du logement

161 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
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Trouver un conseiller

Livraison

CREDIT AGRICOLE

4ème trimestre 2027

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire