Handee

Appartement T4 neuf à La Roche-sur-Yon — IMPÉRIO

0008 PL. NAPOLÉON 85000 La Roche-sur-Yon Edouard Denis
Plan
Plan
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1 photoPlan disponible

Fiche lot

Caractéristiques du logement

85000 La Roche-sur-Yon • Vendée

Programme IMPÉRIO
Livraison 4ème trimestre 2025

Type

Appartement

Typologie

3 chambres /T4

Surface

86 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Orientation

OUEST

Référence

2302

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
PARKING SS
Stationnement

Réf. 1

+ 10 000 €
PARKING SS
Stationnement

Réf. 2

+ 10 000 €

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue LLI LLI + Meublé

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

399 000 €

Composition du prix

Appartement 379 000 €
Annexes incluses + 20 000 €
Total affiché 399 000 €

Prix selon le montage

LLI TVA 10%

Selon le montage LLI retenu pour le lot.

365 750 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Adresse

0008 PL. NAPOLÉON

Ville

85000 La Roche-sur-Yon

Vendée • Pays de la Loire

Livraison prévue

4ème trimestre 2025

Classe énergie

Promoteur

Edouard Denis

À propos du programme

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (sur le bâtiment VEFA) + 3% DE REMISE JUSQU'AU 1er MARS! Découvrez le nouveau programme du Groupe Edouard Denis au coeur de La Roche-sur-Yon !Imperio est situé sur la place Napoléon, poumon central de La Roche-sur-Yon, décrite comme « un salon à ciel ouvert » avec ses espaces engazonnés équipés de transats, ses boutiques et services, son réseau de transports en commun et ses quatre bassins. Cette résidence allie modernité et style architectural napoléonien pour s'intégrer parfaitement dans son environnement. Elle propose des logements réhabilités ou neufs allant du 2 au 5 pièces avec places de stationnement. Sur l'arrière de la résidence, de beaux espaces végétalisés offrent un décor naturel apaisant aux habitants : une bulle d'oxygène en ville. Imperio est un lieu de vie paisible et convivial au coeur d'un espace dynamique et agréable à vivre. *Conditions disponibles sur le site edouarddenis-immobilier.fr Soyez les premiers à choisir votre logement! Renseignez-vous dès aujourd'hui auprès de nos conseillers! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

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Cash-flow mensuel

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Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
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A retenir

Appartement 2302

85000 La Roche-sur-Yon

Disponible à l'achat

Prix du logement

399 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Mensualité prêt --
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Trouver un conseiller

Livraison

Edouard Denis

4ème trimestre 2025

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire