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Appartement T1 neuf à La Roche-sur-Yon — 143 ZOLA
143, Rue Emile Zola• 85000 La Roche-sur-Yon •EUROPEAN_HOMES
+1
5 photos
Plan
Plan
5 photos•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
85000 La Roche-sur-Yon • Vendée
Offre commerciale : OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Programme 143 ZOLA
Livraison 2ème trimestre 2028 home
Type
Appartement
bed
Typologie
Studio
square_foot
Surface
20 m²
stairs
Niveau
2ème étage
explore
Orientation
Ouest
tag
Référence
A218
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue gavel Jeanbrun
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
95 400 €
Composition du prix
Appartement 95 400 €
Total affiché 95 400 €
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Offre commerciale : OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Voir le programme Adresse
143, Rue Emile Zola
Ville
85000 La Roche-sur-Yon
Vendée • Pays de la Loire
Livraison prévue
2ème trimestre 2028
Classe énergie
Promoteur
EUROPEAN_HOMES
Offres en cours
Les avantages commerciaux actuellement associés au programme.
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
À propos du programme
143 ZOLA est une élégante résidence à l’architecture contemporaine située à un angle de rue, avec façades lumineuses et cour intérieure paysagée.
Elle propose à la fois des appartements du 2 au 4 pièces pour les familles, et des studios à meubler pour les louer en para-hôtellerie pour les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs.
Chaque logement est bien orienté, lumineux et prolongé par une loggia ou terrasse.
Les studios bénéficient de services pratiques en rez-de-chaussée (conciergerie, salle partagée, laverie).
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Ce que propose la résidence
Équipements et services communs
video_camera_front
Vidéophone
garage_home
Parking intérieur de résidence
aq_indoor
Isolation acoustique
aq_indoor
Isolation phonique
bike_lane
Local à vélo
aq_indoor
Isolation thermique
Ses points forts
Ce qui rend ce programme unique
elevator
Ascenseur
temp_preferences_eco
RE 2020
wifi
Fibre optique
Mon estimation
Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
À proximité
Les points de repère utiles autour du programme.
Transports :
5 min à vélo de la gare
Commerces :
8 min à pied
Écoles :
3 min à vélo
Universités :
17 min à vélo
Chargement de la carte...
A retenir
Appartement A218
85000 La Roche-sur-Yon
Disponible à l'achatOFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Prix du logement
95 400 €
T.T.C t.v.a 20%
Mon estimation
Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
2ème trimestre 2028
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
