Handee

Appartement T4 neuf à La Roche-sur-Yon — IMPÉRIO

0008 PL. NAPOLÉON• 85000 La Roche-sur-Yon •NEXITY
Plan
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2 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

85000 La Roche-sur-Yon • Vendée

Programme IMPÉRIO
Livraison 4ème trimestre 2025

Type

Appartement

Typologie

3 chambres /T4

Surface

86 m²

Niveau

3ème étage

Orientation

OUEST

Référence

2302

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
PARKING SS
Stationnement

Réf. 1

+ 10 000 €
PARKING SS
Stationnement

Réf. 2

+ 10 000 €

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue LLI LLI + Meublé

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

399 000 €

Composition du prix

Appartement 379 000 €
Annexes incluses + 20 000 €
Total affiché 399 000 €

Prix selon le montage

LLI TVA 10%

Selon le montage LLI retenu pour le lot.

365 750 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

0008 PL. NAPOLÉON

Ville

85000 La Roche-sur-Yon

Vendée • Pays de la Loire

Livraison prévue

4ème trimestre 2025

Classe énergie

Promoteur

NEXITY

À propos du programme

IMPÉRIO est un programme immobilier neuf de type résidence d'affaires, implanté au cœur de La Roche‑sur‑Yon dans le Pentagone yonnais, au sein d'un ensemble urbain à architecture néoclassique.

La livraison est prévue le 31 décembre 2025.

Un dernier lot disponible : un appartement neuf 4 pièces d'environ 85 m² proposé au prix de 379 000 €.

Le logement proposé ne dispose pas de parking, de cave ni de terrasse.

Cette résidence neuve offre un cadre de vie central et patrimonial, adapté aux acquéreurs ou investisseurs recherchant un emplacement en centre‑ville de La Roche‑sur‑Yon.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

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Cash-flow mensuel

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Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
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A retenir

Appartement 2302

85000 La Roche-sur-Yon

Disponible à l'achat

Prix du logement

399 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Trouver un conseiller

Livraison

NEXITY

4ème trimestre 2025

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire