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Le Bocage - programme neuf à Le Fenouiller (85800, Pays de la Loire)
22 Rue des carrières•85800 Le Fenouiller•Kaufman & Broad
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Navigation du programme
Le Bocage
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
22 Rue des carrières
Ville
85800 Le Fenouiller
Vendée • Pays de la Loire
Livraison prévue
3ème trimestre 2028
Classe énergie
Promoteur
Kaufman & Broad
Offres en cours
Les avantages commerciaux actuellement associés au programme.
Jusqu'à 15 000 € de remise
À propos du programme
Le Fenouiller réunit tous les atouts d'un placement patrimonial stratégique, entre littoral prisé et pôles économiques dynamiques.
La proximité immédiate des bassins d'emplois de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (pêche, agroalimentaire, nautisme), Challans (commerce, services, artisanat) et La Roche-sur-Yon (administrations, université, hôpital) assure une clientèle pérenne de familles et d'actifs.
Nantes, accessible en un peu plus d'une heure, renforce encore l'attractivité du secteur.
Les plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le port animé, les festivités estivales et la renommée touristique de la côte vendéenne génèrent une forte demande locative en saison, parfaitement adaptée à la location saisonnière comme aux résidences secondaires.
Résidence principale, résidence secondaire ou rendement locatif : Le Fenouiller s'adapte à tous les projets.
La rareté de l'offre immobilière et la diversité de la demande garantissent pérennité et valorisation patrimoniale dans la durée.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Plan 3D
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Quartier
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
