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20 MARINONI - programme neuf à Beaulieu-sur-Mer (06310, Provence-Alpes-Côte d'Azur)
20/22 Boulevard Marinoni•06310 Beaulieu-sur-Mer•EMERIGE
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6 photos
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Navigation du programme
20 MARINONI
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
20/22 Boulevard Marinoni
Ville
06310 Beaulieu-sur-Mer
Alpes-Maritimes • Provence-Alpes-Côte d'Azur
Livraison prévue
3ème trimestre 2027
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
EMERIGE
À propos du programme
Vivre à Beaulieu-sur-Mer, c’est profiter de l’art de vivre de la Côte d’Azur entre mer et montagne.
Cette oasis entre Nice et Monaco offre des panoramas exceptionnels, des plages méditerranéennes et une ambiance reposante.
Derrière une façade historique du XIXe siècle, des appartements climatisés et lumineux, aux volumes généreux, vous attendent. Certains bénéficient d'une vue mer magnifique, du Cap-Ferrat au Cap d’Ail, avec des terrasses en plein ciel.
À proximité, vous trouverez commerces, transports, port de plaisance et plages.
Chaque appartement inclut une place de stationnement pour un confort optimal.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Plan 3D
Explorer le volume du programme
Une lecture plus concrète de l'implantation et de l'organisation des logements.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
À proximité
Les points de repère utiles autour du programme.
Transports :
3 min à pied de la gare
Écoles :
Moins de 2 min à pied
Commerces :
2 min à pied
Universités :
Moins de 50 min en transports
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
