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Mandelieu - Les Rives de Cannes Mandelieu - programme neuf à Mandelieu-la-Napoule (06210, Provence-Alpes-Côte d'Azur)
Route de la Pinéa•06210 Mandelieu-la-Napoule•Pierre & Sens
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17 photos
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Navigation du programme
Mandelieu - Les Rives de Cannes Mandelieu
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
Route de la Pinéa
Ville
06210 Mandelieu-la-Napoule
Alpes-Maritimes • Provence-Alpes-Côte d'Azur
Livraison prévue
4ème trimestre 1987
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
Pierre & Sens
À propos du programme
Situé sur les rives de la Siagne, à 800 m des plages et proche du port de Mandelieu
Accès rapide aux commerces, restaurants et activités nautiques
À 10 min en voiture de la gare de Cannes et 30 min de l’aéroport de Nice
Résidence au style provençal, proposant des appartements climatisés avec balcon ou terrasse (du studio au T3)
Prix moyen : environ 6 000 €/m²
Appartement refait à neuf, dans les codes actuels du tourisme (mobiliers, couleurs, design)
Forte demande locative, notamment en haute saison
Loyers garantis via un bail commercial.
Gestion assurée par Pierre & Vacances : entretien et location pris en charge
Loyers garantis, indépendamment du taux d’occupation
Charges avancées par la SOGIRE (filiale du groupe)
Bail commercial sécurisé jusqu’en 2033, garantissant une visibilité à long terme
Investissement stable et sécurisé dans un cadre idyllique, placement clé en main, pour diversifier son patrimoine, qui profite du dynamisme touristique de la Côte d’Azur avec une rentabilité attractive.
Documents utiles
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Quartier
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
