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Les Estudines Méditerranée - Nice - programme neuf à Nice (06200, Provence-Alpes-Côte d'Azur)
37 Avenue de la Bornala•06200 Nice•Pierre & Sens
+2
7 photos
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Navigation du programme
Les Estudines Méditerranée - Nice
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
37 Avenue de la Bornala
Ville
06200 Nice
Alpes-Maritimes • Provence-Alpes-Côte d'Azur
Livraison prévue
4ème trimestre 1998
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
Pierre & Sens
À propos du programme
La résidence Les Estudines Nice Méditerranée est située entre facultés et Promenade des Anglais.
Elle se trouve environ 500 m de la Faculté des Lettres, Arts et Sciences Humaines et à quelques minutes à pied de la Faculté de Droit et Sciences Économiques.
Elle est à moins d’1 km de la Promenade des Anglais.
La résidence est proche des commerces de proximité, des clubs de sport, d’un service de reprographie et desservie par les transports en commun avec un accès rapide au centre‑ville en moins de 15 minutes.
Elle est exploitée sous la marque Les Estudines.
Les appartements sont meublés et équipés avec une pièce principale, une kitchenette, une salle d’eau et un mobilier complet.
Les services inclus comprennent le contrôle d’accès, l’accueil, le Wi‑Fi, un kit linge, un local vélos et le prêt de fer et d’aspirateur.
Des services à la carte peuvent être proposés, tels que laverie, parking privé, ménage, salle de sport ou espace petit‑déjeuner selon les périodes.
La gestion locative est entièrement déléguée via un bail commercial.
Les typologies proposées sont principalement de petites surfaces (T1 / T1 bis).
La résidence cible une population étudiante dans une zone littorale attractive.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
