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ONDE MARINE - programme neuf à Villeneuve-Loubet (06270, Provence-Alpes-Côte d'Azur)
143 AVENUE DES BEAUMETTES 06270 VILLENEUVE LOUBET•06270 Villeneuve-Loubet•SAGEC
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ONDE MARINE
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
143 AVENUE DES BEAUMETTES 06270 VILLENEUVE LOUBET
Ville
06270 Villeneuve-Loubet
Alpes-Maritimes • Provence-Alpes-Côte d'Azur
Livraison prévue
2ème trimestre 2027
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
SAGEC
À propos du programme
Onde Marine à Villeneuve-Loubet est une résidence qui s’intègre au paysage azuréen en harmonie avec les courbes de Marina Baie des Anges.
Marina Baie des Anges se trouve à quelques pas et déploie des quais bordés de commerces et de terrasses.
Les appartements disposent de terrasses allant jusqu’à 62 m².
Dès le 2e niveau, des vues panoramiques sont proposées sur la Baie des Anges et le massif du Mercantour.
Le programme propose des logements du 2 au 4 pièces avec des plans optimisés.
Les intérieurs présentent des volumes généreux, de larges baies vitrées et des expositions avantageuses, souvent en double orientation, pour favoriser la luminosité.
La plage de la Fighière est accessible en environ 6 minutes à vélo.
À 1,6 km, des promenades aménagées longent la mer et l’hippodrome.
Le Parc Départemental de Vaugrenier est situé à environ 4 minutes à vélo et offre environ 100 hectares de forêts et de prairies.
L’hippodrome de la Côte d’Azur se trouve à environ 5 minutes en voiture et propose des animations tout au long de l’année.
Le village historique de Villeneuve-Loubet est à environ 8 minutes et dispose de ruelles pittoresques et d’un marché hebdomadaire.
Le quartier comprend des infrastructures telles qu’une crèche, des écoles et une grande zone commerciale avec hypermarché et enseignes variées.
L’autoroute A8 est accessible en environ 3 minutes en voiture, facilitant l’accès à Sophia Antipolis, Cannes et Nice.
L’arrêt de bus « Les Baumettes » est situé à environ 200 mètres et dessert Cap 3000, l’aéroport de Nice et les bassins d’emplois de Nice Arénas.
La gare SNCF de Villeneuve-Loubet se trouve à environ 1 km et propose des liaisons rapides vers les grandes villes de la région.
L’aéroport Nice Côte d’Azur est situé à environ 10 minutes en voiture.
Documents utiles
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Quartier
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Informations importantes
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Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
