Handee

Appartement T5 neuf à Marseille 13e Arrondissement — Le Clos des Acacias

Rue Lazare BARIELLE• 13013 Marseille 13e Arrondissement •Les Nouveaux Constructeurs
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5 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

13013 Marseille 13e Arrondissement • Bouches-du-Rhône

Offre commerciale : Frais de notaire Offerts
Programme Le Clos des Acacias
Livraison 3ème trimestre 2027

Type

Appartement

Typologie

4 chambres /T5

Surface

102 m²

Niveau

2ème étage

Orientation

Nord-Est

Référence

B22

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. PKS11

Parking
Stationnement

Réf. PKS12

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue T.V.A Reduite

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

411 071 €

Composition du prix

Appartement 411 071 €
Total affiché 411 071 €

Prix selon le montage

TVA 5,5%

Sous conditions de ressources et d’éligibilité.

361 400 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Offre commerciale : Frais de notaire Offerts
Voir le programme

Adresse

Rue Lazare BARIELLE

Ville

13013 Marseille 13e Arrondissement

Bouches-du-Rhône • Provence-Alpes-Côte d'Azur

Livraison prévue

3ème trimestre 2027

Classe énergie

Promoteur

Les Nouveaux Constructeurs

Offres en cours

Les avantages commerciaux actuellement associés au programme.

Frais de notaire Offerts

À propos du programme

Dans le 13e arrondissement de Marseille, un programme éligible à la TVA à 5,5 %. 
Ce programme immobilier neuf Le Clos des Acacias, d'architecture contemporaine s'invite à deux pas de la charmante place Pélabon et de toutes les commodités. 
Appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex avec loggia, terrasse tropézienne, jardin privatif. Programme RT 2012 avec jardin potager partagé. Parking privatif. 
Arrêt de bus à 130 m desservant la station « Malpassé » du M1 en 5 min. Station « Frais Vallon » du M1 à 800 m à pied (Marseille-Saint-Charles à 15 min, Vieux-Port à 23 min). 
Accès A507 / rocade L2 à 1 km (en connexion rapide avec A7). 
Proximité du campus universitaire de Saint-Jérôme, mais aussi de celui de Château-Gombert (Centrale, Polytechnique...) et de son technopôle excellant dans la recherche en mécanique énergétique (170 entreprises, dont plus de 50 start-up).

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Ce que propose la résidence

Équipements et services communs

Isolation thermique

Isolation acoustique

Isolation phonique

Local à vélo

Parking intérieur de résidence

Ses points forts

Ce qui rend ce programme unique

RT 2012

Ascenseur

Fibre optique

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

12 min à pied de la métro

Commerces :

2 min à pied

Écoles :

3 min à pied

Universités :

38 min en transports

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A retenir

Appartement B22

13013 Marseille 13e Arrondissement

Disponible à l'achat
Frais de notaire Offerts

Prix du logement

411 071 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

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Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Trouver un conseiller

Livraison

Les Nouveaux Constructeurs

3ème trimestre 2027

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire