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Latitude 13 - Augustin Merlhou - programme neuf à Marseille 13e Arrondissement (13013, Provence-Alpes-Côte d'Azur)
allée augustin merlhou•13013 Marseille 13e Arrondissement•SPIRIT
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Navigation du programme
Latitude 13 - Augustin Merlhou
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
allée augustin merlhou
Ville
13013 Marseille 13e Arrondissement
Bouches-du-Rhône • Provence-Alpes-Côte d'Azur
Livraison prévue
4ème trimestre 2028
Actabilité
Le programme sera actable à partir du 15 juin 2026
Classe énergie
Promoteur
SPIRIT
À propos du programme
Découvrez le programme Latitude 13 dans le quartier prisé de La Rose, au coeur du 13e arrondissement de Marseille.
Cette résidence propose 150 appartements neufs, du studio au 5 pièces.
La résidence est conforme à la RE 2020, garantissant confort et économies d'énergie.
La résidence se compose de trois immeubles modernes et sécurisés.
TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité).
Prestations de qualité : logements lumineux, belles surfaces extérieures et matériaux durables.
Confort et praticité avec local à vélos en sous-sol et parking extérieur sécurisé.
Espaces de vie partagés, notamment un city stade en pied d'immeuble pour petits et grands.
Accessibilité optimale : à deux pas du métro (Ligne 1 - La Rose) et avec 12 lignes de bus à proximité.
Vie de quartier dynamique avec commerces, écoles, services et équipements publics accessibles à pied.
Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche de votre résidence principale, ce programme offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité résidentielle, mobilité urbaine et proximité des commodités.
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Une lecture plus concrète de l'implantation et de l'organisation des logements.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
