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Parking
StationnementRéf. PARKING DUS 36
Appartement T3 neuf à Marseille 15e Arrondissement — SMART'SEILLE - ODYSSÉE - ÉOLE
Rue Jean-Marc Mouranchon• 13015 Marseille 15e Arrondissement •EIFFAGE
1 photos
Plan
Plan
1 photo•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
13015 Marseille 15e Arrondissement • Bouches-du-Rhône
Programme SMART'SEILLE - ODYSSÉE - ÉOLE
Livraison 4ème trimestre 2027 home
Type
Appartement
bed
Typologie
2 chambres /T3
square_foot
Surface
60 m²
stairs
Niveau
13ème étage
explore
Orientation
S
tag
Référence
D131
Annexes et extérieurs
balcony
Terrasse
ExtérieurRéf. T2 - D131 • 12.01 m²
balcony
Terrasse
ExtérieurRéf. T1 - D131 • 8.16 m²
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue percent T.V.A Reduite
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
295 000 €
Composition du prix
Appartement 295 000 €
Total affiché 295 000 €
Prix selon le montage
TVA 5,5%
Sous conditions de ressources et d’éligibilité.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
Rue Jean-Marc Mouranchon
Ville
13015 Marseille 15e Arrondissement
Bouches-du-Rhône • Provence-Alpes-Côte d'Azur
Livraison prévue
4ème trimestre 2027
Classe énergie
Promoteur
EIFFAGE
À propos du programme
Après le succès de l’emblématique « Ilot Démonstrateur Smart’Seille », découvrez dans son prolongement Smart’Seille Odyssée.
Un concentré d’innovations, un lieu de vie idéal privilégiant bien-être et confort, des commerces et services de proximités, un magnifique parc paysager, des jardins portagés potagers, des espaces de rencontres et de partages, des performances énergétiques et bioclimatiques adéquates.
Smart’Seille Odyssée vous propose un nouveau chapitre de vie en lisière de la Méditerranée.
ÉOLE, sa première réalisation propose une architecture raffinée, des appartements soigneusement agencés se déclinant du T2 au T5, généreux, lumineux, prolongés par de belles terrasses et balcons, et équipés avec des prestations de qualité.
Pour vivre ou investir, saisissez l’opportunité unique d’être acteur de cette Epopée Urbaine.
Vidéo de présentation Smartseille Odyssée : https://youtu.be/TNQpqQiwRaQ
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
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A retenir
Appartement D131
13015 Marseille 15e Arrondissement
Disponible à l'achatPrix du logement
295 000 €
T.T.C t.v.a 20%
Mon estimation
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Cash-flow mensuel
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Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
4ème trimestre 2027
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
