Handee

Appartement T2 neuf à Cavaillon — Le Mérimé

424 av Prosper Mérimée• 84300 Cavaillon •COFFIM
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3 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

84300 Cavaillon • Vaucluse

Programme Le Mérimé
Livraison 2ème trimestre 2026

Type

Appartement

Typologie

1 chambre /T2

Surface

42 m²

Niveau

2ème étage

Orientation

Ouest

Référence

D23

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. PKD07

Balcon
Extérieur

Réf. 1 • 6.77 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

149 000 €

Composition du prix

Appartement 149 000 €
Total affiché 149 000 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

424 av Prosper Mérimée

Ville

84300 Cavaillon

Vaucluse • Provence-Alpes-Côte d'Azur

Livraison prévue

2ème trimestre 2026

Classe énergie

Promoteur

COFFIM

À propos du programme

Située à l'entrée de ville et à seulement 4 minutes en voiture du centre-ville, la résidence Le Mérimé se compose de 6 bâtiments de faible hauteur, redessinant le quartier "Les Vergers". Elle propose 34 appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d’un balcon et offrant des prestations soignées.


Les appartements sont conçus pour offrir un confort optimal, avec des volumes généreux, des circulations bien pensées et une excellente luminosité grâce à des ouvertures larges. Tous disposent d’un parking privatif en rez-de-chaussée.


La résidence est fermée et sécurisée, proche des commerces de proximité, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat ou un investissement.


Travaux modificatifs ne sont plus possibles pour le 1er et 2ème étage. Pour les autres niveaux

• R+3 : demande de TMA jusqu'au 20/12/24

• R+4 : demande de TMA jusqu'au 09/02/25

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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A retenir

Appartement D23

84300 Cavaillon

Disponible à l'achat

Prix du logement

149 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Trouver un conseiller

Livraison

COFFIM

2ème trimestre 2026

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire