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LES SONGES D'OPHELIA - programme neuf à Monteux (84170, Provence-Alpes-Côte d'Azur)
Rue Lamartine•84170 Monteux•CALIMA DEVELOPPEMENT
4 photos
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Navigation du programme
LES SONGES D'OPHELIA
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
Rue Lamartine
Ville
84170 Monteux
Vaucluse • Provence-Alpes-Côte d'Azur
Livraison prévue
4ème trimestre 2026
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
CALIMA DEVELOPPEMENT
À propos du programme
Face au lac de Beaulieu.
Profitez d’une vue exceptionnelle.
Le projet se situe en Provence, au cœur du Vaucluse, sur la commune de Monteux au nord‑est d'Avignon.
Il se trouve à mi‑chemin entre Avignon, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et connue pour son Festival de Théâtre, et l'Isle‑sur‑la‑Sorgue, réputée pour ses canaux et son marché de l'antiquité et de la brocante.
Le nouveau quartier de Beaulieu couvre 100 hectares.
Le lac de Beaulieu occupe 10 hectares et propose baignade, plages aménagées, base de loisirs nautiques et parcours de pêche labellisé.
Le lac est entouré d'un parc paysager de 38 hectares comprenant voies douces, espace fitness, parcours de santé, aires de jeux, un théâtre de verdure et une dune sur 2 hectares culminant à 17 mètres, dédiés aux festivités.
Le Parc Spirou Provence s'étend sur 8 hectares et propose des attractions à sensations.
Le Wave Island offre 5 hectares d'attractions et de loisirs aquatiques.
Le quartier résidentiel du Lac de Beaulieu s'étend sur 30 hectares, fait face au Mont Ventoux et aux Dentelles de Montmirail, et est ceinturé de circulations douces et de voies d'accès sécurisées.
Le quartier s'est développé en lien avec les dynamiques économiques du Grand Avignon et des Sorgues du Comtat, qui regroupent un bassin d'environ 95 000 emplois.
La résidence propose des dispositifs de sécurité et de contrôle d'accès, tels que barrière levante, portail électrique et portillon à badge, ainsi qu'un hall d'entrée équipé d'un système d'accès sécurisé et d'un visiophone.
La résidence est équipée de locaux pour vélos et poussettes en demi‑sous‑sol ainsi que d'un parc de stationnements couverts en demi‑sous‑sol et aériens au rez‑de‑chaussée.
Des allées piétonnes et cyclables, reliées au mail central, desservent la résidence située face au lac.
C'est un lieu de vie empreint de plénitude, ouvert sur la nature.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
À proximité
Les points de repère utiles autour du programme.
Transports :
30 min en voiture de la TGV
Commerces :
4 min à vélo
Écoles :
6 min en voiture
Universités :
32 min en transports
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Annexes
Chambres
Étage
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
