Goed om te weten over de financiering van uw vastgoedprojecten

Goed om te weten over de financiering van uw vastgoedprojecten

Zover is het, u gaat van start en uw vermogen laten groeien is voortaan uw prioriteit. Maar om de aankoop van een vastgoed te concretiseren, moet u uiteraard langs de financieringskassa. Het gaat er dus om alle kosten van uw project en alle middelen waarop u kunt rekenen om ze te financieren naast elkaar te leggen. Het doel is het bedrag te bepalen dat u moet lenen om uw project te realiseren.

Om meteen ter zake te komen, hebben we een reeks vragen beantwoord die u ons vaak stelt. Dankzij deze antwoorden zal de financiering van uw vastgoed u als kinderspel voorkomen.

Wat controleert de bank voordat ze mijn hypothecair krediet toekent?

De lener dient ervan op de hoogte te zijn dat nauwkeurige en volledige informatie vereist is, bij gebreke waarvan het krediet niet kan worden toegekend als de bankinstelling niet in staat is de passende beoordeling uit te voeren. De inkomsten, de spaargelden en de bankmutaties van de afgelopen drie maanden worden bijzonder nauwkeurig geanalyseerd.

Hoe kan ik zeker zijn dat ik mijn hypothecair krediet krijg?

Over het algemeen wordt aanbevolen een eigen inbreng te hebben die minstens de notariskosten dekt (2% bij nieuwbouw tegenover 8% bij bestaande bouw). Dit komt doorgaans overeen met 10% van het totaal geleende bedrag, dus 20.000 € voor een lening van 200.000 €. Hoe hoger uw eigen inbreng, hoe beter u uw rentevoet naar beneden kunt onderhandelen en zo een hypothecair krediet onder de beste voorwaarden kunt verkrijgen.

Wie geeft zijn akkoord voor mijn hypothecaire lening?

De bank (indien coöperatief type) of de borgstelling-woning kent de hypothecaire lening toe aan de toekomstige koper van het goed.

Wie valideert mijn hypothecair leningdossier?

Het akkoord in principe biedt u de garantie dat de bank uw kredietaanvraag zal beoordelen. Het opstellen van een akkoord in principe is een initiatief van de bank, maar moet rekening houden met de adviezen van de borg en de verzekering.

Bedenktijd

Om geldig te zijn, moet het aanbod worden aanvaard na een minimale, onverkortbare bedenktijd. Deze termijn bedraagt 10 kalenderdagen. Ze gaat in de dag na ontvangst van het aanbod.

Dit alles lijkt u nog wat theoretisch...? De experts van Handee staan klaar om u bij uw project te begeleiden.