Acheter pour louer ou transmettre
Investissement immobilier : choisir le bon montage avant de signer
Comparez les dispositifs par objectif réel : revenus meublés, location nue, achat décoté, patrimoine ancien, loyer intermédiaire ou lecture d'un dispositif terminé.
À regarder en premier
Les montages qui structurent vraiment le projet
Ces guides aident à trancher entre rendement, fiscalité, gestion, horizon de détention et niveau de risque.
LMNP
Gemeubileerde verhuur door niet-professionals: fiscale voordelen, belastingstelsels, voorwaarden en verplichtingen. Volledige gids met officiële bronnen.
Jeanbrun (Woningherstart)
Regeling Jeanbrun (Woningherstart): definitie, in aanmerking komende woningen, verbintenis 10 jaar, huurplafonds, afschrijving en aftrek. Volledige gids 2026.
Bloot eigendom
Gesplitste vastgoedinvestering: definitie, fiscale voordelen, verlaagde aankoopprijs, vereenvoudigd beheer en successieplanning.
Gemeubileerde dienstverlening
Professionele gemeubileerde verhuur: definitie, voorwaarden, fiscale voordelen, verschillen met LMNP en verplichtingen. Volledige gids.
Tous les guides
Explorer les autres cadres d'investissement
13 guides disponibles
Classique Ongemeubeleerde verhuur Ongemeubeleerde verhuur: klassieke verhuurinvestering. Fiscaliteit, voordelen, verplichtingen en verschillen met gemeubileerde verhuur. Non meublé Onroerend inkomen Vastgoedtekort 
Encadré LLI (Verhuur tegen tussenliggende huurprijs) Verhuur tegen tussenliggende huurprijs: verhuurinvesteringsregeling met verlaagd TVA-tarief van 10% en belastingvordering. Voorwaarden en fiscale voordelen. Intermédiaire TVA Zones 
Spécialisé Girardin Regeling Girardin: investering in de overzeese gebieden met belastingvermindering. Voorwaarden en fiscale voordelen. Overzeese gebieden Réduction Risque Renovatie Denormandie Dispositif Denormandie: belastingvermindering voor de aankoop en renovatie van vastgoed in bepaalde zones. Renovatie Bestaand Centre-ville 
Vermogen Dispositif Malraux Dispositif Malraux: belastingvermindering voor restauratie van historische gebouwen in erfgoedgebieden. Vermogen Restauratie Secteur protégé 
Expert Monument Historique Investering in een Monument Historique: uitzonderlijke fiscale voordelen voor erfgoedrestauratie. Rare Werkzaamheden Conservation 
Afgerond Pinel (beëindigd 2024) Dispositif Pinel: verhuurinvestering met belastingvermindering. Regeling beëindigd op 31 december 2024. Historische gids. Archive Engagement locatif Historisch 
Afgerond Pinel+ (beëindigd 2024) Dispositif Pinel+: versterkte versie van Pinel met strengere kwaliteitscriteria. Regeling beëindigd op 31 december 2024. Historische gids. Qualité d'usage Archive Criteria 
Afgerond Censi-Bouvard (beëindigd 2022) Dispositif Censi-Bouvard: belastingvermindering voor LMNP-investering in serviceresidenties. Regeling beëindigd op 31 december 2022. Historische gids. Archive Serviceresidentie Doorverkoop Avant de choisir
Veelgestelde vragen
Quel investissement immobilier regarder en premier ?
Commencez par votre objectif réel : revenus réguliers, réduction d'impôt, constitution de patrimoine, transmission ou achat décoté. Le bon dispositif dépend ensuite de la ville, du prix, de la fiscalité personnelle et du niveau de gestion accepté.
Pourquoi comparer LMNP, location nue et nue-propriété ?
Ces trois approches ne répondent pas au même besoin. Le LMNP vise souvent les revenus meublés, la location nue privilégie la stabilité et la nue-propriété cherche surtout une décote avec peu de gestion pendant la période de démembrement.