Goed om te weten over uw vermogensdoelstellingen

Goed om te weten over uw vermogensdoelstellingen

De Fransen worden steeds meer aangetrokken door het persoonlijk beheer van hun vermogen en geven bovendien de voorkeur aan vastgoedinvesteringen die zij als veilig, toegankelijk en rendabel beschouwen. Maar waartoe ontwikkelen we eigenlijk ons vermogen?

Het beheer van vastgoedbezittingen heeft een eenvoudige doelstelling: rendabiliteit. Hiertoe bestaan er verschillende administratieve en financiële instrumenten. Maar te midden van dit alles is het niet altijd eenvoudig om de weg te vinden.

Om u te helpen uw prioriteiten en vermogensdoelstellingen te bepalen, hebben we uw voornaamste vragen verzameld en beantwoord.

Wat is een nieuwbouw hoofdverblijfplaats?

Het gaat om een woning die maximaal vijf jaar geleden gebouwd is, nooit bewoond of doorverkocht. Meestal worden deze woningen gekocht onder het stelsel van de verkoop in toekomstige staat van voltooiing (VEFA). Het gaat vooral om vele voordelen: › verlaagde notariskosten › garanties die uw woning beschermen › geoptimaliseerde oppervlakten › fiscale voordelen › energiebesparing › de personalisatie van uw woning › voordelige financieringsvormen (PTZ)

Heb ik meer garanties bij de aankoop van een nieuwbouwwoning dan bij een bestaande woning?

Investeren in nieuwbouw is ook kiezen voor gemoedsrust: de geldende kwaliteits- en toegankelijkheidsnormen geven de eigenaar de zekerheid dat er op korte of middellange termijn geen renovaties nodig zijn.

PTZ, welk voordeel?

De renteloze lening, die uitsluitend in aanmerking komt voor nieuwbouw, maakt het mogelijk de maandlasten met wel 30% te verlagen ten opzichte van een bestaande woning. De PTZ is combineerbaar met andere hypothecaire leningen.

Zijn de lasten hoger dan bij bestaande bouw?

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning zal uw energiefactuur dalen, omdat alle nieuwbouwwoningen gebouwd worden volgens technische veiligheidsnormen (elektrische en gasinstallaties enz.) en een optimale thermische en akoestische isolatie. Bovendien bent u gedurende de eerste twee jaar na de voltooiing van de bouw gedeeltelijk of volledig vrijgesteld van onroerende voorheffing.

Wat is de verlaagde TVA?

De verlaagde TVA wordt toegekend op basis van de gemeente (ANRU-zone = zone voor stedelijke herontwikkeling en renovatie) en de inkomsten van de klant. Het verlaagde tarief van 5,5% is van toepassing in de ANRU-zones en de Prioritaire Wijken van het Stadsbeleid (QPV), bij de bouw of aankoop van een woning voor gebruik als hoofdverblijfplaats.

Het beheer van uw vastgoedvermogen aanvatten zonder enige kennis is uiteraard niet aan te raden, daarom zijn documenteren en de juiste tools kiezen essentieel. Dat is overigens de belangrijkste roeping van Handee, namelijk elke particulier in staat stellen zijn vermogen op te bouwen en te ontwikkelen door op één platform toegang te krijgen tot alle spelers en diensten van de vastgoedmarkt, om tijd te besparen en met een gerust gemoed te investeren.