
Програма Malraux (2026) — Зниження податку: умови, зони SPR, ставки 22%/30%, стеля 400 000 €
Посібник 2026 з програми Malraux (CGI ст. 199 tervicies): відповідні будівлі (повна реставрація), зони SPR (PSMV/PVAP/DUP), завершення розширень QAD/NPNRU після 31/12/2024, відповідні витрати, ставки 22%/30%, стеля 400 000 € за 4 роки, оренда без меблів 10 років, введення в оренду до 12 місяців, перенесення на 3 роки та чекліст.
- Опубліковано
- Оновлено
- Читання
- 1 хв
Часті запитання
Що потрібно перевірити, перш ніж обрати Програма Malraux (2026) — Зниження податку: умови, зони SPR, ставки 22%/30%, стеля 400 000 €?
Посібник 2026 з програми Malraux (CGI ст. 199 tervicies): відповідні будівлі (повна реставрація), зони SPR (PSMV/PVAP/DUP), завершення розширень QAD/NPNRU після 31/12/2024, відповідні витрати, ставки 22%/30%, стеля 400 000 € за 4 роки, оренда без меблів 10 років, введення в оренду до 12 місяців, перенесення на 3 роки та чекліст. Потім перевірте умови відповідності, загальну вартість, строк володіння та договірні документи, що стосуються вашого проєкту.
Як використати цей гід для підготовки проєкту?
Скористайтеся цим гідом, щоб порівняти критерії, які справді впливають на рішення, а потім перевірте офіційні джерела та умови, застосовні до вашої ситуації, перш ніж брати зобов'язання.
Офіційні джерела
Інформація в цій статті пов'язана з публічними джерелами, які допоможуть перевірити умови та порядок дій.
- Légifrance — CGI Стаття 199 tervicies (чинний текст) Правова база: відповідні зони (SPR), розширення QAD/NPNRU до 31/12/2024, стеля 400 000 €, зобов'язання на 10 років, термін 12 місяців.
- impots.gouv.fr — Спеціальні будівлі (розділ «програма Malraux») Податкова адміністрація: практична презентація програми Malraux.
- BOFiP — BOI-IR-RICI-200 (загальна презентація Malraux) Фіскальна доктрина: загальна структура зниження Malraux.
- BOFiP — BOI-IR-RICI-200-10 (Сфера застосування) Фіскальна доктрина (оновл. 07/03/2024): відповідні особи, будівлі/зони, витрати та уточнення.
- BOFiP — BOI-IR-RICI-200-30 (Порядок застосування) Фіскальна доктрина (оновл. 07/03/2024): порядок застосування, заборона кумуляції, глобальне обмеження, перенесення, VIR, SCPI.
- Симулятор IR (кампанія 2026) — рубрики Malraux + перенесення Офіційна допомога: графи Malraux (7TX/7TY) та перенесення (7KY/7KX/7KW).
- Légifrance — Постанова від 19 січня 2018 р. (перелік кварталів NPNRU) Офіційний текст: перелік кварталів «застарілого житла» (розширення Malraux до 31/12/2024).
