Купити, щоб здавати або передати у спадок
Інвестиції в нерухомість: обрати правильну схему до підписання
Порівняйте програми за реальною метою: дохід від мебльованої оренди, оренда без меблів, купівля зі знижкою, нерухомість старого фонду, проміжна орендна ставка або розбір завершеної програми.
Дивитися насамперед
Схеми, які справді визначають проєкт
Ці гіди допомагають обрати між дохідністю, оподаткуванням, управлінням, горизонтом володіння та рівнем ризику.
LMNP
Непрофесійна оренда мебльованого житла: податкові переваги, режими оподаткування, умови та зобов'язання. Повний посібник з офіційними джерелами.
Jeanbrun (Відновлення житла)
Інструмент Jeanbrun (Відновлення житла): визначення, прийнятне житло, зобов'язання на 10 років, граничні значення орендної плати, амортизація та вирахування. Повний посібник 2026.
Гола власність
Розподілені інвестиції в нерухомість: визначення, податкові переваги, знижена ціна придбання, спрощене управління та оптимізація спадщини.
Мебльована оренда з послугами
Професійна оренда мебльованого житла: визначення, умови, податкові переваги, відмінності від LMNP та зобов'язання. Повний посібник.
Усі гіди
Дослідити інші формати інвестування
13 доступних гідів
Класика Оренда без меблів Оренда без меблів: класичні орендні інвестиції. Оподаткування, переваги, зобов'язання та відмінності від мебльованої оренди. Без меблів Доходи від нерухомості Дефіцит нерухомості 
Регульоване LLI (Оренда за проміжною орендною платою) Оренда за проміжною орендною платою: інструмент орендних інвестицій зі зниженою TVA 10% та податковою вимогою. Умови та податкові переваги. Проміжний ПДВ Зони 
Спеціалізоване Girardin Інструмент Girardin: інвестиції в заморські території зі зменшенням податку. Умови та податкові переваги. Заморські території Відрахування Ризик Ремонт Denormandie Програма Denormandie: зниження податку за купівлю та реновацію нерухомості в окремих зонах. Ремонт Вторинне Центр міста 
Патримоніальне Програма Malraux Програма Malraux: зниження податку за реставрацію старих будівель у зонах культурної спадщини. Патримоніальне Реставрація Охоронна зона 
Експерт Monument Historique Інвестиції в Monument Historique: виняткові податкові пільги для реставрації культурної спадщини. Рідкісне Ремонтні роботи Збереження 
Завершено Pinel (завершено 2024) Програма Pinel: орендні інвестиції зі зниженням податку. Програму завершено 31 грудня 2024 року. Довідковий посібник. Архів Зобов'язання щодо оренди Архів 
Завершено Pinel+ (завершено 2024) Програма Pinel+: посилена версія Pinel із суворішими критеріями якості. Програму завершено 31 грудня 2024 року. Довідковий посібник. Якість використання Архів Критерії 
Завершено Censi-Bouvard (завершено 2022) Програма Censi-Bouvard: зниження податку для інвестицій LMNP у сервісних резиденціях. Програму завершено 31 грудня 2022 року. Довідковий посібник. Архів Сервісне житло Перепродаж Перед вибором
Часті запитання
З якої інвестиції в нерухомість почати?
Почніть із реальної мети: регулярний дохід, зменшення податків, формування капіталу, передача у спадок або купівля зі знижкою. Потрібна програма далі залежить від міста, ціни, вашої особистої податкової ситуації та обсягу управління, який ви готові взяти на себе.
Навіщо порівнювати LMNP, оренду без меблів і голе право власності?
Ці три підходи розв'язують різні завдання. LMNP найчастіше націлений на дохід від мебльованої оренди, оренда без меблів дає стабільність, а голе право власності передусім дає знижку за мінімального управління в період розподілу прав.