Acheter pour louer ou transmettre
Investissement immobilier : choisir le bon montage avant de signer
Comparez les dispositifs par objectif réel : revenus meublés, location nue, achat décoté, patrimoine ancien, loyer intermédiaire ou lecture d'un dispositif terminé.
À regarder en premier
Les montages qui structurent vraiment le projet
Ces guides aident à trancher entre rendement, fiscalité, gestion, horizon de détention et niveau de risque.
LMNP
Непрофесійна оренда мебльованого житла: податкові переваги, режими оподаткування, умови та зобов'язання. Повний посібник з офіційними джерелами.
Jeanbrun (Відновлення житла)
Інструмент Jeanbrun (Відновлення житла): визначення, прийнятне житло, зобов'язання на 10 років, граничні значення орендної плати, амортизація та вирахування. Повний посібник 2026.
Гола власність
Розподілені інвестиції в нерухомість: визначення, податкові переваги, знижена ціна придбання, спрощене управління та оптимізація спадщини.
Мебльована оренда з послугами
Професійна оренда мебльованого житла: визначення, умови, податкові переваги, відмінності від LMNP та зобов'язання. Повний посібник.
Tous les guides
Explorer les autres cadres d'investissement
13 guides disponibles
Classique Оренда без меблів Оренда без меблів: класичні орендні інвестиції. Оподаткування, переваги, зобов'язання та відмінності від мебльованої оренди. Non meublé Доходи від нерухомості Дефіцит нерухомості 
Encadré LLI (Оренда за проміжною орендною платою) Оренда за проміжною орендною платою: інструмент орендних інвестицій зі зниженою TVA 10% та податковою вимогою. Умови та податкові переваги. Intermédiaire TVA Зони 
Spécialisé Girardin Інструмент Girardin: інвестиції в заморські території зі зменшенням податку. Умови та податкові переваги. Заморські території Réduction Risque Ремонт Denormandie Програма Denormandie: зниження податку за купівлю та реновацію нерухомості в окремих зонах. Ремонт Вторинне Centre-ville 
Патримоніальне Програма Malraux Програма Malraux: зниження податку за реставрацію старих будівель у зонах культурної спадщини. Патримоніальне Реставрація Secteur protégé 
Експерт Monument Historique Інвестиції в Monument Historique: виняткові податкові пільги для реставрації культурної спадщини. Rare Ремонтні роботи Conservation 
Завершено Pinel (завершено 2024) Програма Pinel: орендні інвестиції зі зниженням податку. Програму завершено 31 грудня 2024 року. Довідковий посібник. Archive Engagement locatif Архів 
Завершено Pinel+ (завершено 2024) Програма Pinel+: посилена версія Pinel із суворішими критеріями якості. Програму завершено 31 грудня 2024 року. Довідковий посібник. Qualité d'usage Archive Критерії 
Завершено Censi-Bouvard (завершено 2022) Програма Censi-Bouvard: зниження податку для інвестицій LMNP у сервісних резиденціях. Програму завершено 31 грудня 2022 року. Довідковий посібник. Archive Сервісне житло Перепродаж Avant de choisir
Часті запитання
Quel investissement immobilier regarder en premier ?
Commencez par votre objectif réel : revenus réguliers, réduction d'impôt, constitution de patrimoine, transmission ou achat décoté. Le bon dispositif dépend ensuite de la ville, du prix, de la fiscalité personnelle et du niveau de gestion accepté.
Pourquoi comparer LMNP, location nue et nue-propriété ?
Ces trois approches ne répondent pas au même besoin. Le LMNP vise souvent les revenus meublés, la location nue privilégie la stabilité et la nue-propriété cherche surtout une décote avec peu de gestion pendant la période de démembrement.